УИД 78RS0008-01-2022-007303-65

Дело № 2-938/2023 12 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК№1163 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК№1163 обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, после уточнения, которого в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по август 2022 года в размере 72 020,79 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, зарегистрирована по данному адресу, оплату жилищно-коммунальных услуг производит ненадлежащим образом, в связи с чем у нее образовалась истребуемая задолженность.

Истец ЖСК№1163 направил в суд своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляла, представителя в суд не направила, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании справки ЖСК о выплате пая от 21.10.1997, постоянно зарегистрирована по спорному адресу с 27.10.1992 (л.д. 25-28).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ответчиком ФИО1 допущена просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу за период с 01.11.2020 по 01.08.2022 в размере 72 020,79 рублей, что объективно подтверждается детальным расчетом задолженности, представленным истцом, историей начислении и оплаты по лицевому счету.

При этом суд также принимает во внимание, что ответчик, не согласный с выставленной задолженностью, альтернативного расчета заложенности не представила, как и не представила доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо о ненадлежащем оказании услуг, в то же время, представленный истцом расчет задолженности не противоречит требованиям закона и обоснован представленными истцом в материалы дела договорами на оказание услуг, протоколами общих собраний членов ЖСК № 1163, расшифровкой применяемых тарифов, при этом платежи по исполнительному производству, поступившие в счет погашения образовавшейся задолженности за спорный период, истцом учтены в уточненных исковых требованиях.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены письменные доказательства (договора с обслуживающими организациями, акты выполненных работ, платежные поручения и т.п.), подтверждающие фактические расходы жилищно-строительного кооператива в спорный период времени, положенные в обоснование смет доходов и расходов, утвержденных решениями общего собрания членов ЖСК № 1163.

При этом следует отметить, что перечень оказываемых ЖСК № 1163 услуг направлен на сохранность имущества собственников жилого дома, обеспечение нормальной работы, связанной с техническим обслуживанием и эксплуатацией общего имущества жилого многоквартирного дома. То обстоятельство, что оказание данных услуг и несение ЖСК соответствующих административно-хозяйственных расходов необходимо для реализации функций и обязанностей кооператива ответчиком не оспорено.

Само по себе несогласие ответчика с расчетом задолженности не является основанием для самостоятельного прекращения ее уплаты при наличии обязанности по несению бремени содержания собственником имущества в многоквартирном доме, установленной законом.

Объективных доказательств о неверном расчете задолженности, равно как и доказательств, подтверждающих какие-либо нарушения ЖСК№1163 при начислении платежей, стороной ответчика не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по август 2022 года в размере 72 020,79 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2 361 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖСК№1163 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК№1163 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по август 2022 года в размере 72 020,79 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 361 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023