ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 августа 2022 г. г. Новомосковск.
Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф.,
при помощнике судьи Зуйковой В.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя третьего лица ООО «ГП СЗ НЭСК» по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140/2022 по иску ФИО1 к ФИО3 Пятрасу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: .
Обязать ООО «Новая жилищная компания», Восточный филиал ООО «Компания Коммунальной сферы, заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, потребляемых, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и отопления жилого помещения.
Свои требования мотивировал тем, что квартира находится в долевой собственности, ей принадлежит доли жилого помещения, ответчику – доли.
Ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает, следовательно, каждый из собственников обязан оплачивать ее содержание пропорционально своей долей.
В судебном заседании истец ФИО1 с учетом уточнения исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание, о месте и времени проведения которого, был извещен надлежащим образом, не явился.
Представитель третьего лица ООО «ГП СЗ Новомосковская энергосбытовая компания» в удовлетворении иска не возражала ФИО2, полагала, что при вынесении решения необходимо учесть, что плата за электроэнергию подлежит согласно показаниям прибора учета.
Представители третьих лиц ООО «Санэко» АО, «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «ККС» в суд не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска возражал, так как оплата за отопление должна производиться по единому платежному документу.
Представители третьих лиц ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «Новомосковский городской водоканал», ООО «МСК-НТ», Фонда капитального ремонта ООО «Домфорт НМ» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании определения от 8.08.2022 Новомосковского районного суда Тульской области дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и статьями 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Согласно частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д.; плата за коммунальные услуги включает в себя, плату за отопление (теплоснабжение), газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение.
Статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, обязательством собственника, в данном случае, и истца, и ответчика, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества, а также коммунальной услуги за отопление, взносы на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует и установлено судом, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: , находится в общей долевой собственности истца и ответчика, ФИО1 в праве собственности принадлежит - доли, ФИО3 - доли.
Истец и ответчик зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.
Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.
Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Требование участника долевой собственности заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг основано на его праве соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, в том числе коммунальных, по общему имуществу, которым является квартира.
В добровольном порядке соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто.
В соответствии с абзацем 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности между сторонами в добровольном порядке достигнуто не было, суд полагает правильным определить доли участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт жилого помещения, кроме индивидуальных приборов учета.
Квартира, расположенная по адресу: , оборудована прибором учета электрической энергии.
В связи с этим определить долю участия сособственников в обязательстве по внесению платы за данный вид коммунальной услуги не представляется возможным. Однако, данное обстоятельство не лишает возможности собственника, оплатившего данный вид коммунальной услуги, предъявить требование к другому собственнику о взыскании причитающейся ему доли.
Определение судом между сособственниками порядка оплаты будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета) по квартире, расположенной по адресу: .
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования по иску ФИО1 к ФИО3 Пятрасу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Определить между ФИО1 и ФИО3 Пятрасом порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (за исключением начислений, исходя из показания прибора учета), капитальный ремонт жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , за ФИО1 в размере 1/8 доли, за ФИО3 Пятрасом в размере 7/8 доли.
Обязать ООО «Санэко», ООО «Компания коммунальной сферы» заключить с ФИО1 и ФИО3 Пятрасом отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: .
Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 15 августа 2022 г.
Председательствующий