УИД: 23RS0058-01-2023-000105-30
Дело № 2-899/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» мая 2023 года г. Сочи
Хостинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Клименко И.Г.
При секретаре Апретовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО3 и несовершеннолетним ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с требованиями определения пользования квартирой, находящейся в общедолевой собственности сторон, с предложением определения порядка пользования с конкретным указанием помещений и комнат квартиры -в свое пользование. Истец просит определить жилые комнаты №, № и лоджию №, ответчикам ФИО14 просил предоставить жилую комнату №, все остальные вспомогательные помещения оставить в общем пользовании. Указанный порядок пользования истцом определен с учетом площади долей сторон.
Ответчик ФИО8 действуя за себя и в интересах детей категорически категорически не согласна с требованиями истца, ссылается на уже состоявшиеся судебные решения по аналогичным требованиям, только заявленным не ФИО2, а его отцом ФИО9, который так же являющегося отцом и дочерей -ответчику по делу.
В судебном стороны настаивали на своих требованиях и позициях.
Суд, заслушав их пояснения, заключение УВСД администрации г. Сочи, полагавшего отказать в иске, исследовав материалы дела, не находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд при этом исходит из следующего.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой.
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации или перепланировки жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в совокупности с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствие с экспликацией площади жилого помещения, имеющейся в техническом паспорте изготовленном Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>, в состав квартиры входят помещения – комната № площадью 13,9 кв.м., комната № площадью 17,3 кв.м., комната № площадью 13,9 кв.м., таким образом, жилая площадь квартиры составляет 45,1 кв.м., площадь помещений вспомогательного характера – 21,2 м.кв.
Истец ФИО2 приобрел право собственности на долю в размере -58/75 в <адрес> в <адрес> квартиры-66.3 кв.м., по договору дарения от 10.11.2021 г., по которому это имущество ему было подарено его отцом -ФИО9 (л.д. 11).
Другими совладельцами этой квартиры являются бывшая супруга ФИО9 и его дочери - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Каждая владеет 7/79 долей в спорной квартире (л.д9).
Споры между бывшими супругами ФИО15 по вопросу раздела и пользования квартирой имеют место длительный период начиная с 2018 г.
При этом у ФИО9 Имеется старший сын от первого брака -ФИО2 -истец по настоящему делу.
Право на 58/79 долей в спорной квартире у ФИО9 Возникало на основании апелляционного опережения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107).
До того, как ФИО9 (Отец) подарил указанную долю (58/79) своему сыну ФИО2 (Истцу по настоящему делу) действительно уже состоялся и был разрушен спор по существу по абсолютно аналогичным исковым требованиям, которые были заявлены ФИО9 (отцом) все к тем же ответчикам -ФИО3 (Бывшая супруга), ФИО5, ФИО13(обе дочери ).
При этом, всеми судебными инстанциями очень подробно были исследованы все обстоятельства по вопросу проживания, пользования каждой стороной общей квартирой, в том числе и с учетом возраста детей, их необходимости пользования дополнительной площадью -балконом, наличия другой жилой площади и нуждаемости в ней.
Фактически предметом спора является жилая комната 5 и прилегающий к ней балкон № согласно технического паспорта БТИ (л.д.16). В остальной части спора между сторон не имеется.
Вышеуказанными судебными актами исковые требования ФИО9 Были удовлетворены частично, а именно : комната 5 и балкон 9 в его пользование не перешли, а остались зарегистрированными за ответчиками.
Определением Четвертого Кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Хостинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38) и апелляционное определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым был произведена раздел по вышеуказанному порядку, были оставлены без изменения.
В судебном заседании обозревалось вышеуказанное гражданское дело № по иску ФИО9 к ФИО4, несовершеннолетних ФИО5, ФИО10
Это дело в Хостинский районный суд <адрес> вертелось из суда кассационной инстанции в июле 2021 г., а через несколько месяцев -ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (Отец) подарил старшему сыну -ФИО2 Свою долю в спорной квартире.
Суд усматривает в этих действиях злоупотребление правом, что в соответствии со ст.10 ГК РФ недопустимо.
Поскольку распоряжаясь своим имуществом отец ФИО9 Действовал с намерением причинить вред не просто другим лицам, в своими родным дочерям, поставив тем самым своих детей в неравное правовое положение с явным уклоном и преимущественным положением интереса своего взрослого сына по отношению к дочерям, одна из которых является несовершеннолетним ребенком.
При этом никаких новых обстоятельств либо изменения предмета спора не имеется.
Из пояснений сторон, материалов настоящего и обозреваемого дел установлено, что ни ФИО9(отец) ни его сын ФИО2 -истец по делу в квартире не проживали и не проживают, их вещей в квартире нет, ФИО9 (Отец) проживают отдельно в гаражном боксе ПГСК «РОБАК», однако свою долю в настоящей спорной квартире сдает в аренду, ФИО2 (Истец ) проживает по другому адресу -в квартире матери, где он и имеет регистрацию по месту проживания.
Квартира была семьей ФИО14 (до расторжения брака) приобретена с учетом материнского капитала, на содержание дочерей, с ФИО11 Были взысканы алименты по решению мирового судьи судебного участка <адрес>.
В настоящим перевод дочери ФИО14 проживают с матерью и зарегистрированы в спорной квартире(л.д.23-25).
Из пояснений специалиста УВСД администрации г. Сочи ФИО6, проводившего обследование комнаты 5, где живут ответчики, следует, что «там два спальных места, двухспальная кровать, где спят мать и несовершеннолетняя дочь и раскладное место, где сшит старшая дочь. На балконе стоит стол.» Эти же обстоятельства подтверждены представленной фототаблицей актом обследования условий жизни, составлении специалистом по вопросам семьи и детства ДД.ММ.ГГГГ и полагавшим сохранить условия проживания для несовершеннолетней дочери ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не нарушающие ее права и законные интересы.
Наличие у истца ФИО2 большей доли в квартире по отношению к детям совладельцам квартиры не являются безусловным основанием для определения порядка пользования по его (истцом) предложенному варианту, поскольку он в отличие от его отца, никогда ранее не проживал в квартире, использует ее в коммерческих целях сдавая в аренду, то есть не нуждается в проживании, предлагая лишить ответчиков, включая и несовершеннолетнюю сестру, сложившегося фактического порядка пользования единственной жилой комнатой.
п. 8 Постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 10 июля 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснено, что разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 об
определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, с кадастром номером №, площадью 66,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:
- предоставить ФИО2 помещения (по техническому паспорту) № – жилая комната площадью 19,3 кв.м., № – жилая комната площадью 13,9 кв.м. и № –лоджия площадью 5,3 кв.м. (общая площадь 31,2 кв.м.;
- предоставить ФИО3, ФИО5 и ФИО4 помещение № – жилая комната площадью 13,9 кв.м.
- помещение № – коридор, № – туалет, № – Ванная, №- Кухня оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4
- отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть 05 июня 2023 года.
Судья: Клименко И.Г.
На момент публикации решение не вступило в законную силу
Согласовано: Судья Клименко И.Г.