Дело № 2-4324/2025

68RS0001-01-2025-005900-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тамбов 15 декабря 2025 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.,

при секретаре Уклеиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о прекращении прав общей долевой собственности, выдела доли в натуре, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, ФИО10 Артёму ФИО6, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре.

В обоснование иска указано, что он является собственником 18/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: 68:29:0207036:50, расположенный по адресу: <адрес>, проезд С. Халтурина, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Право собственности остальных участников общей долевой собственности на указанный жилой дом распределено следующим образом:

1.ФИО1 — 30/100 доли;

2. ФИО2 — 30/100 доли;

3. ФИО10 Артём ФИО6 — 11/100 доли;

4. ФИО3 — 11/100 доли.

Жилой дом представляет собой одноэтажное здание, общей площадью 128,7 кв.м., состоящее из четырех изолированных секций, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи. Секции отделены друг от друга капитальными стенами, имеют обособленные входы, независимые инженерные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, канализацию, отопление), оснащенные индивидуальными приборами учета.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: 68:29:0207036:8, общей площадью 915 кв.м, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности.

На основании Технического заключения о возможности выдела в натуре части жилого дома, составленного ООО ПК «СоюзПроект» в 2025 году, установлено, что выдел в натуре его доли технически возможен и не причинит несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Выделяемая часть является изолированной, функционально самостоятельной и пригодной для постоянного проживания, соответствует строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам (Экспертное заключение по санитарно- эпидемиологической экспертизе № от 01.10.2025г).

Согласно Техническому паспорту от 28.08.2025г. выделяемая в натуре часть включает в себя следующие помещения: санузел № — 3,9 кв.м; коридор № — 6,8 кв.м; кухня № — 7,6 кв.м; жилая комната № — 14,9 кв.м; терраса V — 0,2 кв.м., общей площадью 33,4 кв. м, жилой площадью 14,9 кв. м.

Просил выделить в натуре 18/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проезд С. Халтурина, <адрес>, признав право собственности на изолированное помещение общей площадью 33,4 кв.м., состоящее из вышеуказанных помещений, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям.

Остальные ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО4, является собственником 18/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: 68:29:0207036:50, расположенный по адресу: <адрес>, проезд С. Халтурина, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Право собственности остальных участников общей долевой собственности на указанный жилой дом распределено следующим образом:

1.ФИО1 — 30/100 доли;

2. ФИО2 — 30/100 доли;

3. ФИО10 Артём ФИО6 — 11/100 доли;

4. ФИО3 — 11/100 доли.

Жилой дом представляет собой одноэтажное здание, общей площадью 128,7 кв.м., состоящее из четырех изолированных секций, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи. Секции отделены друг от друга капитальными стенами, имеют обособленные входы, независимые инженерные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, канализацию, отопление), оснащенные индивидуальными приборами учета.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: 68:29:0207036:8, общей площадью 915 кв.м, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности.

На основании Технического заключения о возможности выдела в натуре части жилого дома, составленного ООО ПК «СоюзПроект» в 2025 году, установлено, что выдел в натуре доли истца технически возможен и не причинит несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Выделяемая часть является изолированной, функционально самостоятельной и пригодной для постоянного проживания, соответствует строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам (Экспертное заключение по санитарно- эпидемиологической экспертизе № от 01.10.2025г).

Согласно Техническому паспорту от 28.08.2025г., составленному ООО «Абсолют-Кадастр» выделяемая в натуре часть включает в себя следующие помещения: санузел № — 3,9 кв.м; коридор № — 6,8 кв.м; кухня № — 7,6 кв.м; жилая комната № — 14,9 кв.м; терраса V — 0,2 кв.м., общей площадью 33,4 кв. м, жилой площадью 14,9 кв. м.

В данном случае выдел доли в натуре технически возможен, соответствует долям всех собственников в праве общей собственности, не нарушает прав ответчиков и не ухудшает техническое состояние дома.

Земельный участок остается без изменений - в общей долевой собственности совладельцев.

Выдел истцу в натуре доли пропорционально размеру принадлежащей доли в праве общей собственности влечёт прекращение право на долю в общем имуществе.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Выделить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре 18/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:29:0207036:50, расположенный по адресу: <адрес>, проезд С. Халтурина, <адрес>, и признать за ним право собственности на изолированное помещение, общей площадью 33,4 кв. м, жилой площадью 14,9 кв. м., состоящее из следующих помещений: санузел № — 3,9 кв. м; коридор № — 6,8 кв. м; кухня № — 7,6 кв. м; жилая комната № — 14,9 кв. м; терраса V — 0,2 кв.м.

Прекратить ФИО4 право общей долевой собственности на 18/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 68:29:0207036:50, расположенный по адресу: <адрес>, проезд С. Халтурина, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025г.

Судья Заболотникова О.А.