УИД: 04RS0010-01-2025-001677-14

Дело № 2-1268/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Иволгинск 23 июля 2025 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаевой Н.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кустовой Е.С., с участием помощника прокурора Иволгинского района РБ Хайдаповой Н.Ц.-Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО12 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО3 просит признать ответчиков ФИО4, ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы бывшая супруга истца – ФИО4 и несовершеннолетняя дочь истца – ФИО2 Брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГг., с того времени бывшая супруга с дочерью не проживают в спорном жилом помещении, выехали на другое место жительства. Претензий к истцу в части содержания дочери бывшая супруга не имеет, ежемесячно с заработной платы истца удерживаются алименты. Расходы по оплате за услуги электроснабжения, вывоз ТБО, несет истец самостоятельно. Между истцом и бывшей супругой не заключались какие-либо соглашения о сохранении за ней и ребенком права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснив, что спорное жилое помещение ему подарила его мать ФИО6, в настоящее время он решил улучшить свои жилищные условия, в связи с чем необходимо продать указанный дом, в доме никто не проживает, при необходимости согласен прописать в новом жидом помещении свою дочь.

Ответчики ФИО4, ФИО2, в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, от ответчика ФИО4 поступило в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним.

Вместе с тем, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО3, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключённого между ФИО3 и ФИО6 (матерью истца).

Из представленной выписки из домовой книги, следует, что ФИО4, ФИО2, действительно, зарегистрированы по вышеуказанному адресу, также регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается регистрационным досье.

Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, указанными в исковом заявлении, показаниями свидетеля ФИО7, из пояснений которого следует, что ответчик ФИО4 бывшая супруга истца, в настоящее время в спорном жилом помещении, никто не проживает, дом не пригоден для проживания, в доме нет электричества и мебели, не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, кроме того, данные факты подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Судом установлено, что ответчик не относятся ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в доме нет, вселиться в жилое помещение не пытался. Несение ответчиком расходов на содержание жилого помещения также не установлено.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования истца о признании ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в спорном жилом помещении ФИО4, ФИО2 не проживают, следовательно, утратили право пользования им, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО3 к ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт РФ №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (свидетельство о рождении №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО4, ФИО2, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Б.Харимаева

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ