Решение по делу № 2-2460/2025 от 15.05.2025

Дело № 2–2460/2025

УИД - 03RS0005-01-2025-002047-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований истец указала, что истец является собственником 1/2 доли в квартире №, находящейся по адресу: <адрес>. Доля в квартире принадлежит истцу на праве обще долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, № б/н, выдано ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверено: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

Также сособственником указанной квартиры является сестра истца - ФИО3, принадлежит 1/2 доли в квартире на праве обще долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, № б/н, выдано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

В данной квартире, зарегистрированы, согласно справке о регистрации от ООО «ЕРКЦ <адрес>»:

Ответчик - Леденёв Н.А. (с ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Указанная квартира ранее принадлежала на праве собственности бабушке истицы - ФИО8 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) на праве собственности дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №

Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире по соглашению сторон прежним собственником бабушкой Истицы на время с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи Истца, бабушки Истца, сестры Истца не является, какие-либо родственные связи между Истцом и Ответчиком отсутствуют, в квартире никогда не проживал и не проживает, общее хозяйство и общий бюджет с Истцом не ведется, коммунальные платежи Ответчик не оплачивает, соглашения о сохранении за Ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, личных вещей в жилом помещении не имеется.

Таким образом, Ответчик утратил право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета.

Без заявления и личного присутствия Ответчика, в соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снять Ответчика с регистрационного учета невозможно.

Регистрация Ответчика в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, наносит финансовые убытки, так как Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, которые начисляются на всех лиц, зарегистрированных в квартире.

На основании изложенного просит:

Признать Ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для снятия Ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица – отделения по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Уфе, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/2 доли в квартире №, находящейся по адресу: <адрес>. Доля в квартире принадлежит истцу на праве обще долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, № б/н, выдано ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверено: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

В данной квартире, зарегистрированы, согласно справке о регистрации от ООО «ЕРКЦ г. Уфы»:

Ответчик - Леденёв Н.А. (с ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире по соглашению сторон прежним собственником бабушкой истицы с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, выехал из жилого помещения добровольно, бремя расходов по уплате за коммунальные услуги не несет.

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в указанной квартире.

Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, ответчик в спорной квартире не проживает и не имел намерения вселяться, доказательств наличия между ответчиком и истцом соглашения по порядку пользования спорной жилой площадью суду не представлено.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в жилом помещении, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчика утратившим права на жилую площадь в жилом помещении – <адрес>, следует удовлетворить.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2025 года.

Председательствующий судья Гибадатов У.И.