Производство № 2-951/2022

Дело (УИД) 42RS0018-01-2022-001241-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 08 июля 2022 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А.

при секретаре Акпыжаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации ....... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города ....... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан №... от .. .. ....г. В ....... году в указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: уменьшение площади жилой комнаты и увеличение площади коридора, путем демонтажа/монтажа несущих перегородок с дверными блоками; демонтаж/монтаж встроенных шкафов в жилой комнате; заделка/устройство дверных проемов в жилой комнате; перенос раковины в кухне. При производстве перепланировки несущие стены не нарушены. Решение о согласовании перепланировки квартиры получено не было, перепланировка выполнена самовольно.

В соответствии с заключением перепланировка квартир была проведена без нарушения строительных норм, не нарушена устойчивость несущих стен, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза жизни и здоровья третьих лиц.

Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии в соответствии с заключением №... о проведенной перепланировке и переустройству квартиры и техническим паспортом №... по состоянию на .. .. ....г..

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали (л.д.56-59).

Представитель ответчика Комитета ЖКХ администрация ....... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв и просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 46-47).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы по делу, приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 17 и ст. 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ст. 26 ч. 6 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на право совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7-8).

Как следует из технического паспорта ул.....г....., составленного филиалом №... БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района по состоянию на .. .. ....г. год, в указанной квартире произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже дверного блока, шкафов, монтаже перегородок и шкафов (л.д. 17-22).

Данная перепланировка была проведена истцом без согласования с органом местного самоуправления – администрацией г. ......., то есть, без соблюдения требований ст. 26-28 ЖК РФ, о чем свидетельствует решение Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. ....... №... от .. .. ....г., согласно которому в согласовании самовольно произведенной перепланировки в квартире по ул.....г..... отказано (л.д. 33-34).

При этом, как следует из планов квартиры до и после произведенной перепланировки, в результате проведенных работ функциональное назначение жилого помещения не изменилось (л.д. 30).

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «....... в квартире №... по пр. ....... выполнены работы по перепланировке: увеличение площадки коридора за счет части площади жилой комнаты, путем демонтажа, монтажа перегородки и перегородок с дверным проемом между ними; заделка дверного проема между встроенным шкафом и коридором; демонтаж, монтаж встроенного шкафа; демонтаж, монтаж дверного блока и перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой; демонтаж, монтаж дверного блока и перегородки с дверным проемом между коридором и встроенным шкафом. Изменения в планировке квартиры в результате указанных работ не противоречат требованиям СанПиН (л.д. 31-32).

В соответствии с заключением ....... №... года произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры квартиры №... в жилом доме №..., не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным норма и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом; перепланировка и переустройство указанной квартиры не нарушают права и охраняемые законы интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке (л.д.23-30).

В настоящее время истцы желают сохранить жилое помещение по ул.....г..... в перепланированном состоянии, о чем представлены нотариально заверенные заявления от истцов (л.д.13-16).

При указанных обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка квартиры по ул.....г....., не нарушает прочности и устойчивости конструкций жилого помещения и здания в целом, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Проведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: ул.....г..... перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено .. .. ....г..

Судья Е.А. Фомина