КОПИЯ УИД 60RS0004-01-2022-000699-72

Производство №2-253/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

постоянное судебное присутствие

в рп. Локня Псковской области 23 сентября 2022 года.

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной И.В.

при секретаре судебного заседания Васечка О.А.,

с участием представителя истца ФИО22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП «Самолуковская волость» <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП «Самолуковская волость» <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указав что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- ФИО8, после её смерти открылось наследство, состоящее из доли общего совместного имущества супругов, а именно: земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. метров, и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги. При этом, название улицы и номер спорному дому были присвоены на основании постановления Администрации <адрес>». Право собственности на указанные объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы, однако согласно архивной выписке из похозяйственной книги, значатся в собственности супругов ФИО26. Наследниками первой очереди являлись: отец истца- ФИО9, истец- ФИО25 (ФИО10) и брат истца - ФИО11, никто из наследников в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело, также не открывалось, однако отец истца -ФИО9 фактически принял наследство в виду совместного проживания с наследодателем на момент смерти последнего. Свидетельство на праве собственности не выдавалось, право собственности не регистрировалось.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца- ФИО9 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. метров, и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что, также следует из архивной выписки из похозяйственной книги. Наследниками первой очереди являются: истец - ФИО1 и ФИО2-сын брата истца -ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по праву представления. Никто из наследников в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не открывалось, однако истец считает, что она фактически приняла наследство, поскольку после смерти её отца,она распорядилась наследственным имуществом, предоставив по взаимной договоренности в безвозмездное пользование жилой дом и земельный участок ФИО12, жительнице <адрес> с правом пользоваться данными объектами недвижимости по своему усмотрению, которыми последняя пользовалась около 10 лет до своей смерти. Данное решение было принято истцом в целях сохранения жилого дома и земельного участка в надлежащем состоянии. При этом племянник ФИО2 никакого интереса к наследственному имуществу не проявлял и в его судьбе не участвовал. На сегодняшний день у истца возникла необходимость продажи вышеуказанного имущества, однако это сделать невозможно ввиду отсутствия регистрации права истца в ЕГРН, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой прав собственника в порядке наследования. Поскольку ни жилой дом, ни земельный участок не стоят на кадастровом учете, право собственности на них ни за кем не зарегистрировано, в целях определения технических характеристик жилого дома и определения его местоположения относительно кадастрового деления земельных участков, а также постановке данных объектов на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план здания. Согласно которому жилой дом,ДД.ММ.ГГГГ года постройки, скорректированной площадью <данные изъяты> кв. метра, располагается в кадастровом квартале №. В связи с чем, ФИО1 просит признать за нею право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в кадастровом квартале №, расположенный по адресу : <адрес>, в порядке наследования по закону, а также признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный в кадастровом квартале №, расположенный по адресу : <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО22 исковые требования уточнил, просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, с КН №,расположенный по адресу : <адрес>, в порядке наследования по закону, а также признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный на земельном участке с КН №, по адресу : <адрес>, в порядке наследования по закону. При этом, представитель истца ФИО22 дополнительно суду пояснил, что наследниками первой очереди после смерти ФИО9 являлись ФИО1 и ФИО2 - по праву представления. Однако, после смерти ФИО9 фактически приняла наследство только дочь- ФИО1, которая организовала похороны, распорядилась как личными вещами, так и земельным участком с расположенным на нём жилым домом, передав его в пользование ФИО12, с целью сохранения имущества.

ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснив суду, что на момент смерти с отцом проживала ФИО12, она же проживала в <адрес> Когда отец умер, она организовала похороны, часть его личных вещей сожгла, и с целью сохранения оставшегося после смерти отца имущества, а именно: земельного участка и жилого дома, разрешила проживать в данном доме и пользоваться домом и земельным участком ФИО12, которая до дня своей смерти проживала в спорном доме и пользовалась земельным участком. При этом, она периодически приезжала в отцовский дом и обрабатывала огород. Каких-либо притязаний на спорное имущество со стороны ФИО2 не имеется. Также, ФИО1 пояснила, что жилой дом, в котором проживали её родители никем не перестраивался, и после изготовления технического плана, общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.метра.

Представитель ответчика администрации «Самолуковской волости» в судебное заседание не явился, главой СП «<адрес>» ФИО13 ранее было представлено письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя, указав на отсутствие возражений по иску.

Соответчик ФИО2, также надлежащем образом, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела по существу в судебное заседание не явился, согласно принятой от последнего телефонограмме, просил рассмотреть дело без его участия, ранее им было представлено письменное заявление, в котором он просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований-Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащем образом, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

При вышеизложенным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, супруга и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельные участки или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно справке о заключении брака №А№ выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Комитета юстиции <адрес>, ФИО9 и ФИО14 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ и после вступления в брак, супругам присвоена фамилия- ФИО26.

Из справки о рождении № А-№, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Комитета юстиции <адрес>, следует, что родителями ФИО11, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, являлись ФИО9 и ФИО8.

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, родителями ФИО10, рожденной ДД.ММ.ГГГГ, являлись ФИО9 и ФИО8.

Из свидетельства о заключении брака I-ДО №, выданного <адрес> с/Советом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 и ФИО10 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, и после вступления в брак, супругам присвоена фамилия - ФИО25.

Согласно справке о смерти №№, выданной <адрес> Комитета юстиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти : <адрес>.

В соответствии со справкой о смерти №№, выданной <адрес> Комитета юстиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО16 был заключен брак, после заключения которого супругам присвоена фамилия ФИО26, что подтверждается справкой о заключении брака №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Комитета юстиции <адрес>.

Из ответа на запрос, представленный <адрес> Комитета юстиции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в соответствии с записью о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО23, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, являлись ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о смерти №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Комитета юстиции <адрес>, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной выписки архивного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю за ДД.ММ.ГГГГ год Администрации <адрес> сельского <адрес>, Раздел 1, под номером № значится ФИО9 <адрес>, номер свидетельства №, в собственность <данные изъяты> га, во временное пользование - <данные изъяты> га, дата выдачи свидетельства -ДД.ММ.ГГГГ, выдано ФИО26 главой администрации.

Согласно архивной выписке архивного <адрес>, из похозяйственной книги №№ за ДД.ММ.ГГГГ годы сельского поселения « <адрес>, лицевой счет № <адрес>, ФИО9 -записан первым, выбыл в связи со смертью, в собственности на ДД.ММ.ГГГГ - 0,30 га; жилой фонд : дом, расположенный в <адрес>, материал дерево, кровля-шифер, владелец дома -ФИО9, площадь дома на ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> кв.метров.

Из архивной выписки представленной архивным <адрес> по похозяйственным книгам за ДД.ММ.ГГГГ года, следует, по лицевому счету №, №, по <адрес> значится ФИО9-глава семьи (выбыл, дата смерти не указана), ФИО8 -жена ( выбыла ДД.ММ.ГГГГ -смерть), в собственности на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, значится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью -<данные изъяты> кв.метров, с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - площадь <адрес> кв.метра, владелец дома- ФИО9; всего земли в собственности с ДД.ММ.ГГГГ год - по ДД.ММ.ГГГГ год - <данные изъяты> га;.

Согласно копии свидетельства, на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)пользования землей, ФИО9, <адрес>, в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность было предоставлено <данные изъяты> га, данное свидетельство зарегистрировано № в книге регистрации свидетельств <адрес>

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ,, следует, что собственником земельного участка с КН №, расположенного в кадастровом квартале № с ранее присвоенным номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка - Ориентир жилой дом, с почтовым адресом : <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, является ФИО9, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <адрес>. Сведения об объекте «актуальные, ранее учтенные» дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный объект недвижимости является зданием, расположен в кадастровом квартале №, по адресу: РФ, <адрес>, назначение - жилое, вид - индивидуальный жилой дом, одноэтажный, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв. метра.

Согласно постановлению №-П от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улицам и нумерации домов в населённых пунктах муниципального образования «<адрес>» и Приложению № к данному постановлению, под № значится <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО9.

Из ответа нотариуса Локнянского нотариального округа ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственные дела к имуществу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что её мать была соседкой ФИО26 в д.<адрес> ФИО12 приходится матерью свидетелю. У ФИО26 было двое детей -<данные изъяты> и <данные изъяты> который умер. После смерти ФИО8, с ФИО9 стала проживать её мать -ФИО12, с которой у ФИО9 брак зарегистрирован не был. Когда ФИО9 умер, ФИО12 с разрешения дочери умершего- ФИО25 (до брака ФИО26) осталась проживать в доме, принадлежащим ФИО9. Похороны ФИО9 организовывала ФИО1, племянник ФИО2 на похороны не приезжал. В данном доме ФИО12 прожила до самой смерти около 7 лет. Дом всегда был ухожен, земельный участок обрабатывался, в настоящий момент, она по просьбе ФИО1 присматривает за домом.

Из показаний свидетеля Свидетель №2 следует, что он, также знал семью ФИО26, у которых было двое детей -<данные изъяты> и <данные изъяты> С дочерью ФИО26-ФИО1 познакомился только на похоронах ФИО9 ФИО12 приходилась ему тещей, которая сожительствовала с ФИО9. Когда умер ФИО9, ФИО1 разрешила ФИО12 проживать в спорном доме, также просила его помогать ФИО12 ухаживать за домом и земельным участком. Сама ФИО3 приезжала в родительский дом, но не часто. Каких-либо претензий от племянника ФИО26 - ФИО2 по наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО9, не было. После смерти ФИО9 дом не перестраивался, был произведен лишь ремонт крыши.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что на момент смерти ФИО9, последнему на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, сведения, о котором содержатся в ЕГРН, а также жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.метров, что подтверждается, как архивными выписками, так выпиской из ЕГРН, в которой указано, что ориентиром земельного участка, является расположенный на нем жилой дом. При этом, суд учитывает, что право на жилой дом у ФИО9 возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть даты вступления в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», соответственно момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного дома составляет <данные изъяты> кв. метра. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной главой СП «<адрес>» ФИО13, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ, капитально не перестраивался с целью изменения общей площади ни во время проживания в нём ФИО9, ни после его смерти.

Наследниками первой очереди, после смерти ФИО9 являлись ФИО1 (ФИО26) Н.Н. и ФИО2 по праву представления, являющийся сыном ФИО11, Из объяснений представителя истца ФИО22, истца ФИО1, а также допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, следует, что после смерти ФИО9 именно ФИО1 приняла наследство, поскольку организовала похороны, распорядилась личными вещами умершего, а также с целью сохранности дома и земельного участка предоставила данное недвижимое имущество в безвозмездное пользование ФИО12, таким образом, принимая во внимание отсутствие претензий со стороны ФИО2 на спорное имущество, суд считает, что данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу и признанию за истцом права собственности на земельный участок с КН №, расположенный в кадастровом квартале № с ранее присвоенным номером №, площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и находящийсяна данном земельном участке жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, деревянный, площадью <данные изъяты> кв. метра, местоположением : <адрес>, в порядке наследования по закону, после ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации СП « Самолуковская волость» <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии №, выданный Управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на следующее имущество:

- на земельный участок с КН №, находящийся в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, деревянный,одноэтажный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенные по адресу : <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установленное решением суда право собственности на данное имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд Псковской области постоянное судебное присутствие в рп.Локня Псковской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено -26 сентября 2022 года.

Председательствующий подпись И.В.Сорокина.