Дело № 2-9310/2025
УИД 50RS0026-01-2025-009003-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.08.2025 г. <адрес> Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., c участием прокурора Нечаева А.Д., при секретаре Москаленко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеизложенными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.
Брак между истицей и ответчиком был расторгнут.
В ДД.ММ.ГГ г. ответчик добровольно выехал из квартиры, место его жительства и пребывания не известно, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.
Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал доводы письменного отзыва на иск, указал, что добровольного выехал из принадлежащего истцу жилого помещения и в спорной квартире не проживает, просил предоставить отсрочку снятия с регистрационного учета, поскольку он является военным пенсионером, ветераном военной службы и инвалидом III группы, получает лечение в медицинском учреждении по месту своей регистрации, иного жилья с возможностью регистрации в нем не имеет, в связи с чем снятие его с регистрационного учета будет нарушать его права на получение медицинской помощи.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1,2 ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании брачного договора № от ДД.ММ.ГГ года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Брак между истицей и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГ, ответчик добровольно выехал из принадлежащего истице жилого помещения, однако до настоящего времени зарегистрирован в нем.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Поскольку истец является собственником спорной квартиры, ответчик членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, суд считает, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования указанным жилым помещением.
Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу положений п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.
Между тем, в соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Отсутствие у ответчика иного жилого помещения не является безусловным основанием для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением собственника. При этом суд учитывает, что ответчик является военным пенсионером, ветераном военной службы и инвалидом III группы, получает лечение в медицинском учреждении по месту своей регистрации, иного жилья с возможностью регистрации в нем не имеет, в связи суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку снятия его с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ для получение медицинской помощи по месту регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р. право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать органы ОУФМС по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГ, предоставив отсрочку.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Ширкова Л.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 25.08.2025 года.