УИД № 77RS0022-02-2025-000292-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3460/2025 по иску ООО «УК ЮНИ-ДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЮНИ-ДОМ» обратился в суд с иском к наследственному имуществу фио о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивировав требования тем, что что решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-157656/2020 от 05 августа 2021 года ООО «УК Юни-Дом» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена фио, член Ассоциации СРО «ЦААУ». ООО «УК ЮНИ-ДОМ» на основании лицензии № 077000167 от 02 апреля 2015 года, выданной ГЖИ адрес, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, по адресу: адрес, период с 02 апреля 2015 года по 31 декабря 2020 года. фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Собственником ненадлежащим образом производились платежи по коммунальным услугам, в связи с чем за ним образовалась задолженность по состоянию на 31 декабря 2020 года в общей сумме сумма фио умерла 04 января 2014 года. Задолженность по оплате жилого помещения до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения дела установлено, что нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 153/2024 к имуществу умершей. Наследником по завещанию после смерти фио является ФИО1, который на основании протокольного определения суда от 12 марта 2025 года привлечен к участию в деле в качестве надлежащего ответчика.
Истец ООО «УК ЮНИ-ДОМ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, извещенных о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено судом, фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанный жилой многоквартирный дом находился в управлении ООО «УК ЮНИ-ДОМ».
Собственником ненадлежащим образом производились платежи по коммунальным услугам, в связи с чем за ним образовалась задолженность по состоянию на 31 декабря 2020 года в общей сумме сумма
Решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-157656/2020 от 05 августа 2021 года ООО «УК ЮНИ-ДОМ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена фио, член Ассоциации СРО «ЦААУ».
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом договором управления многоквартирным домом, справкой о финансовом состоянии лицевого счета, оборотной ведомостью по лицевому счету, выпиской из домовой книги, выпиской из домовой книги, карточкой учета.
Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности собственников по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 02 апреля 2015 года по 31 декабря 2020 года составляет сумма
Судом установлено, что 04 января 2014 года фио умерла.
Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 153/2024 к имуществу умершей. Наследником по завещанию после смерти фио является ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Таким образом суд приходит к выводу, что ФИО1 принял наследство после смерти фио, в том числе и обязательства наследодателя по оплате коммунальных услуг.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имеющиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времен их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости наследственного имущества.
В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.
Принимая во внимание наличие задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «УК ЮНИ-ДОМ» исковых требований, и взыскании с фио задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 02 апреля 2015 года по 31 декабря 2020 года в размере сумма
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме сумма
В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЮНИ-ДОМ», ИНН <***>, задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Преображенский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда составлено 29 мая 2025 года.
Судья Ю.И. Львова