Решение

Именем Российской Федерации

27.06.2022 года Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1401/2022 по иску ...фио фио к ... о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истец ... ... обратился в суд с иском к ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что он занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 15,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, где зарегистрирован по месту жительства. При обращении истца ...фио... к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако был получен отказ в передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, так как он не представил сведения о регистрации по месту жительства за период с 10.07.2012 г. по 14.10.2013 г. По мнению истца, его права нарушаются, так как он на законных основаниях занимает данное жилое помещение, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал, так как данное право реализовала его мать фио (ранее ...фио) ..., в связи, с чем в силу ст.ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию комнаты, в связи, с чем он обратились в суд с указанными требованиями.

В суд истец ... ... не явился, обеспечил явку представителя ... .... которая является также 3-м лицом по возникшему спору. В судебном заседании ФИО1 ... требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ... иск не признал, указав, что в ЕГРП отсутствует запись о праве собственности г.Москвы на данное жилое помещение, в связи, с чем ответчик не может заключить с истцами договор передачи квартиры в собственность.

В суд 3-е лица ... не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В суд 3-е лица ... явку представителя не обеспечили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ... ... занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 15,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, где зарегистрирован по месту жительства с 14.10.2013 г. Из материалов дела следует, что спорная комната была предоставлена ФИО1 ... по договору социального найма № ... на основании обменного ордера от 16.01.1997 г. № ..., дополнительного соглашения к договору от 15.08.2018 г. № ... на состав семьи из двух лиц (наниматель ФИО1 ..., сын ... ...). При обращении истца ...фио... к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако был получен отказ в передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, так как он не представил сведения о регистрации по месту жительства за период с 10.07.2012 г. по 14.10.2013 г. Как следует из материалов дела, ... ... ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал, так как данное право реализовала его мать фио (ранее ...фио) ..., поскольку ... ... на момент приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являлся несовершеннолетним. ... ... ранее не участвовали в приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается сообщениями Управления федеральной регистрационной службы по г.Москве и адрес....

В силу ст.ст. 1, 2, 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истцы имеют право на приватизацию квартиры в установленный законом 2-х месячный срок.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истцы могут зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

Итец ... ... на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, так как с ним в установленном порядке был заключен договор социального найма на указанную жилую площадь, других претендентов на комнату не имеется, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Таким образом, за ...ым ... следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 15,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире. В соответствии со ст. 17,18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности.

По мнению суда, факт отсутствия регистрации по месту жительства за период с 10.07.2012 г. по 14.10.2013 г. не может служить основанием для отказа в защите прав ...фио... на приватизацию жилого помещения, поскольку жилое помещение он занимает на законных основаниях, сведений о его участии в приватизации в указанный период не представлен, поэтому, суд делает вывод о возможности приватизации занимаемой ...ым ... комнаты, доказательств обратного не представлено, в связи, с чем требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ...ым ... право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 15,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: