63RS0007-01-2022-002747-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2342/2022 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в сових интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, обратились в суд к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района , Администрации муниципального района с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района в лице Главы сельского поселения И.К.В. передала ФИО2 и членам ее семьи (ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 68,50 кв.м., расположенное по адресу: , для проживания в нем.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение передано в личную общую долевую собственность (по 1/4 доле) ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3

Истцы, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по адресу: . ФИО1 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение является муниципальным, включено в реестр муниципального имущества сельского поселения Черноречье муниципального района на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ “О приеме имущества в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района ”.

Согласно справкам отделения Средне-Волжского филиала АО “Ростехинвентаризация-федеральное БТИ” истцы право на приватизацию на территории не использовали.

ФИО5 свое право на приватизацию использовал, что подтверждается справкой БТИ.

Квартира поставлена на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый № и площадь 68,5 кв.м.

Истцами были подготовлены все необходимые документы для приватизации жилого помещения. Однако, государственная регистрация права собственности в Управлении Росреестра была приостановлена, а впоследствии отказано в регистрации права по причине того, что государственной регистрации права собственности с. муниципального района должна предшествовать государственной регистрации права муниципального района .

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 63:17:0801005:1162, расположенное по адресу: .

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, и их представитель по доверенности Б.З.Р. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками №, 239, 240, 242, выданными Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района в лице Главы сельского поселения И.К.В. и ФИО2 заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: , совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района в лице Главы сельского поселения И.К.В. и ФИО2 заключен договор № передачи жилого помещения, расположенного по адресу: , в собственность граждан, в соответствии с которым Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района передает, а граждане ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 принимают в личную собственность вышеуказанный объект индивидуального жилищного строительства (квартиру), площадью 68,50 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0000000:0:2001/1.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения Черноречье муниципального района вышеуказанная квартира состоит в реестре Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района , реестровый номер объекта МИ-Ч/101.2-104, на основании постановления Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме имущества в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района от муниципального района », дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации муниципального района и Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 не использовали, что подтверждается справками отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию на территории и использовал, что подтверждается справкой отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого помещения составляет 68,5 кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем (паспорт серии <...>, выдан Отделением УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-028), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой (паспорт серии <...>, выдан ГУ МВД России по ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-028), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой (свидетельство о рождении II-EP №, выдано Отделом ЗАГС городского округа Самара управления ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем (паспорт серии <...>, выдан ГУ МВД России по ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-028), право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 68,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.В. Фокеева.