РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при помощнике председателя суда Филатовой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-661/2022 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации Сызранского района Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок с №, площадью 26 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании постановления администрации Сызранского района Самарской области №118 от 13.05.1992 ему был предоставлен земельный участок площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным земельным участком он непрерывно владеет с 1992 года. Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №. При обращении ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано по причине того, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также по причине отсутствия в Постановлении администрации Сызранского района №118 от 13.05.1992 списка лиц, которым были предоставлены земельные участки на праве собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.49).

Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д.46).

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Варламово Сызранского района Самарской области, привлеченный к участию в деле определением суда от 28.09.2022, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласны (л.д.57).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, привлеченные к участию в деле определением суда от 28.09.2022, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили (л.д.58-60).

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… строительства коллективных и индивидуальных гаражей.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 26,2 кв.м. для строительства гаража на основании решения администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из архивной копии постановления администрации Сызранского района Самарской области «О перераспределении и закреплении земель» № 118 от 13.05.1992 видно, что постановлено членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов перерегистрировать земельные участки на основании ранее юридически принятых решений отвести их в собственность и выдать им свидетельства и госакты на право собственности землей. Указанное постановление не имеет приложений, содержащих списки граждан, которым передаются земельные участки (л.д.40).

Из архивной копии постановления администрации Варламовского округа Сызранского района Самарской области «О закреплении земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого в целях уточнения постановления № 118 от 13.05.1992 администрации Сызранского района Самарской области «О перераспределении и закреплении земель», следует, что постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Варламовского округа согласно приложения №1. Однако, указанное постановление не имеет приложений, содержащих списки граждан, за которыми закреплены в собственность земельные участки (л.д.38).

Согласно постановлению администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражу, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>, а также определено местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО1: <адрес> (л.д.14).

Земельный участок с №, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства гаража, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2022 (л.д.7).

Кроме того, в имеющемся в материалах дела кадастровом паспорте земельного участка от 21.01.2010, выданного Территориальным отделом №3 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем указан ФИО1, собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от 12.08.2022 государственная регистрация была приостановлена в связи с отсутствием в архиве Управления Росреестра по Самарской области свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1, а также в связи с тем, что Постановление администрации Сызранского района №118 от 13.05.1992, на основании которого ФИО1 выдано указанное свидетельство о праве собственности на земельный участок, не содержит список лиц, которым предоставлялись земельные участки на праве собственности (л.д.10-12).

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок №, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок был передан ФИО1 на основании постановления администрации Сызранского района Самарской области «О перераспределении и закреплении земель» № 118 от 13.05.1992.

Отсутствие в архиве Управления Росреестра по Самарской области второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, так как его право собственности на спорный земельный участок до настоящего времени никем оспорено не было.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок с №, площадью 26 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья