РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 03 апреля 2023 года
Нагатинский районный суд адрес, в составе: председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3258/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить действия,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании совершить действия.
В обоснование иска указал, что 18.09.2022 г. заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи по условиям которого истец и ответчик обязались заключить договор купли-продажи комнаты, площадью 13,7 кв.м. в коммунальной квартире состоящей из трех комнат, общей площадью 63,8 кв.м., расположенной по адресу адрес, кадастровый номер 77:05:0010003:18255.
В соответствии с предварительным договором стоимость платежа за комнату составляла сумма и была им внесена ответчику.
По условиям предварительного договора сторон, ответчик ФИО2 принял на себя обязательство в течение месяца с даты предварительного договора сторон (18.09.2022 г.) снять все обременения, наложенные на указанную комнату в Росреестре.
Однако, данное обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено.
Истец и его представитель в судебное заседание явились, иск полностью поддержали.
Ответчик и представитель ответчика в судебное заседание явились, иск признали.
Представитель 3-го лица Управления РОСРЕЕСТРА в судебное заседание не явился, уведомлены.
Выслушав явившуюся сторону – истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 18.09.2022 г. истец ФИО1 заключил с ответчиком ФИО2 предварительный договор купли-продажи по условиям которого истец и ответчик обязались заключить договор купли-продажи комнаты, площадью 13,7 кв.м. в коммунальной квартире состоящей из трех комнат, общей площадью 63,8 кв.м., расположенной по адресу адрес, кадастровый номер 77:05:0010003:18255.
В соответствии с предварительным договором стоимость платежа за комнату составляла сумма и была истцом внесена ответчику.
По условиям предварительного договора сторон, ответчик ФИО2 принял на себя обязательство в течение месяца с даты предварительного договора сторон (18.09.2022 г.) снять все обременения, наложенные на указанную комнату в Росреестре.
Однако, данное обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено.
Учитывая изложенное, суд находит основания для удовлетворения исковых требований, в силу следующего.
В соответствии с п. 3 ст. 429 Гражданского кодекса РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В данном случае в предварительном договоре между сторонами были согласованы условия в части обязательства ответчика в течение месяца с даты предварительного договора сторон (18.09.2022 г.) снять все обременения, наложенные на указанную комнату в Росреестре, данное обязательство ответчиком не исполнено, что является основанием для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспортные данные) в срок до 01.08.2023 г. исполнить обязательство по снятию всех обременений, наложенных в Росреестре на комнату площадью 13,7 кв.м. в коммунальной квартире состоящей из трех комнат, общей площадью 63,8 кв.м., расположенной по адресу адрес, кадастровый номер 77:05:0010003:18255.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд (через Нагатинский районный суд адрес) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2023 года.
Судья: О.Л. Рощин
УИД: 77RS0017-02-2023-002121-90