Дело № 2-1103/2025
32RS0003-01-2024-003015-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2025 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,
при секретаре Мартыненко В.С.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд иском к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в котором просил признать за истцом – ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, площадью 922 кв.м, по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В последующем истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд признать за истцом - ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, площадью 922 кв. м. по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера, граничащий:
от точки 1 до точки 2 с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>:
от точки 2 до точки 4 с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>;
от точки 4 до точки 1 с землями общего пользования (проезды), в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, просил их удовлетворить. Указал, что данный земельный участок в 1990 годах выделялся его бабушке – ФИО3, которая пользовалась им до смерти. Она умерла 1994 году, с указанного времени его семья использует данный земельный участок по назначению, он огорожен сеткой рабицей, споров по границам с соседями не имеется. Иные лица провопритязаний на данный земельный участок не предъявляли.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные истцом требования и просила их удовлетворить.
Иные участвующие в деле лица не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получение имущества во владение. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно актуальным сведениям, содержащимся в ЕГРН, право собственности на земельный участок, испрашиваемый истцом, не зарегистрировано.
Согласно схеме СДТ «Снежка» данный земельный участок входит в территорию СДТ «Снежка», находится в его границах, имеет порядковый номер № и граничит с земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, а также с проездом.
Каких-либо документов о праве собственности на указанный земельный участок не выдавалось и в администрации Брянского района Брянской области не имеется.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, истцом были представлены доказательства, свидетельствующие о факте добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, данным земельным участком.
Данные обстоятельства подтверждены, в частности, показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания.
Так, свидетель ФИО5 пояснила суду, что ей принадлежит земельный участок № в СДТ «Снежка», который является смежным по отношению к испрашиваемому истцом земельному участку. Своим участком она пользуется с 1985-1986 годов, обрабатывает. Ориентировочно в этих же годах бабушка истца получала земельный участок рядом, пользовалась им, обрабатывала его. После ее смерти в 1990-х годах, семья истца продолжала пользоваться данным земельным участком, пользуется и по настоящее время.
Свидетель ФИО6 пояснил суду, что принадлежащий ему земельный участок находится через один от земельного участка, на который претендует истец ФИО1. Ранее принадлежащий свидетелю земельный участок имел №, но в дальнейшем он был переведен под ИЖС и в 2022-2023 годах ему присвоен адрес: <адрес>. Подтвердил то обстоятельство, что ФИО1 использует испрашиваемый земельный участок по назначению, он огорожен, посажены овощи.
Также, истцом в материалы дела также представлено заключение кадастрового инженера ФИО7, определяющего местоположение данного земельного участка относительно смежных земельных участков и с определением его координат.
При таких обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, данным имуществом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, площадью 922 кв. м. по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, граничащий:
- от точки 1 до точки 2 с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>:
- от точки 2 до точки 4 с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>;
- от точки 4 до точки 1 с землями общего пользования (проезды),
Установив его границы согласно ведомости координат:
Обозначение харак-х точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Слепухова
Мотивированное решение суда изготовлено 30 июня 2025 года