Решение по делу № 2-486/2023 от 18.04.2023 - об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязывании выдать отдельные платежные документы, определении доли в задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Дело №2-486/2023

69RS0014-02-2023-000250-48

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при ведении протокола помощником судьи Зуевой О.С.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ООО «Санаторий «Игуменка», ООО «Символ», ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз» Тверь, АО «Газпром газораспределение Тверь», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязывании выдать отдельные платежные документы, определении доли в задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ООО «Санаторий «Игуменка», ООО «Символ», ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз» Тверь, АО «Газпром газораспределение Тверь», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязывании выдать отдельные платежные документы, определении доли в задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что 13 февраля 2021 года умерла мать истца, ФИО2. В наследство после ее смерти входит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. После ее смерти наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство, являются, истец, а также ответчики ФИО3 и ФИО4. Истцом у нотариуса Конаковского нотариального округа ФИО5 было получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю указанной квартиры. В ЕГРН право собственности истца на 1/3 долю <адрес> было зарегистрировано 11.11.2021 года. Также в ЕГРН зарегистрировано право собственности на 1/3 долю указной квартиры за ФИО4. ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса еще не получал, хотя он и принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением.

Таким образом, после смерти ФИО6 собственниками <адрес>, в равных долях ( по 1/3 доли каждый) являются истец, а также ответчики: ФИО4 и ФИО3.

В указанной квартире на настоящий момент никто не зарегистрирован. Поставщиками жилищных и коммунальных услуг являются:

1. Фонд капремонта МКД Тверской области: капитальный ремонт

2. ООО «Символ»: содержание жилья

3. ООО «Тверьспецавтохозяйство»: обращение с твердыми бытовыми отходами

4. Обособленное подразделение «АтомЭнергоСбыт» Тверь: поставка электроэнергии

5. ООО « Газпром Межрегионгаз Тверь»: газоснабжение

6. АО « Газпром газораспределение Тверь»: техническое обслуживание газового оборудования

7. ООО «Санаторий «Игуменка»: холодное водоснабжение, отопление, горячее водоснабжение, водоотведение.

Лицевые счета до настоящего времени оформлены на имя ФИО2. Счетчиков горячего и холодного водоснабжения, газового счетчика в <адрес> не имеется. Имеется только счетчик электроэнергии.

Истец, как собственник 1/3 доли квартиры, обращался в ООО «Санаторий «Игуменка», чтобы на его имя был открыт отдельный лицевой счет, соответствующей его доли собственности в квартире. Истцу было в этом отказано и устно разъяснено, что нужно обращение всех сособственников квартиры. Однако ФИО3 и ФИО4 фактически уклоняются от заключения соглашения о порядке оплаты за жилищные и коммунальные услуги. В связи с этим он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец считает, что его доля в оплате за жилищные и коммунальные услуги должна быть определена как 1/3, что соответствует его доли в праве собственности на квартиру.

Как следует из платежных извещений, по <адрес> имеется задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Поскольку истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то имеются основания определить, что его доля в оплате этой задолженности составляет 1/3 долю.

По иску просит суд:

-определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги по <адрес>, в соответствии с которым доля истца в оплате составляет 1/3;

-обязать Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, ООО «Символ», ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз» Тверь, АО «Газпром газораспределение Тверь», ООО «Санаторий «Игуменка» производить раздельное начисление платы в размере 1/3 доли за соответствующие жилищные и коммунальные услуги по <адрес>, и обязать выдать отдельные платежные документы по оплате за 1/3 долю от начисленных платежей;

-определить долю истца в оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги по <адрес> в размере 1/3 доли.

Протокольным определением суда от 15 марта 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам искового заявления, просил суд исковые требования удовлетворить. Пояснил, что в досудебном порядке договориться с братьями о порядке оплаты не может. В спорной квартире сейчас проживает ФИО3, а коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Почтовым отделением возвращен конверт по истечении срока хранения.

Ответчики ООО «Санаторий «Игуменка», ООО «Символ», ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз» Тверь, АО «Газпром газораспределение Тверь», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Конаковского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и их представителей, третьего лица.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно копии повторного свидетельства о смерти серия II-OH № от 27 февраля 2021 года ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии справки МУП «Красный Луч» от 1 марта 2021 года №6 следует, что ФИО6 была зарегистрирована по месту жительства с 28.05.1980 года по день смерти 13.02.2021г. по адресу: <адрес>.

Копией материалов наследственного дела №39/2021 к имуществу ФИО2, умершей 13 февраля 2021 года, представленной нотариусом ФИО5 подтверждено, что в установленном законом порядке наследство приняли дети наследодателя: ФИО1, ФИО4, ФИО3.

23 сентября 2021 года ответчику ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

10 ноября 2020 года истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО3 свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также копией материалов регистрационного дела на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, подтверждено, что прав собственности ФИО1 и ФИО4 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО1, ФИО4 и ФИО3 являют участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> доля в праве каждого - 1/3.

Справкой ООО «Символ» от 25 января 2023 г. №058 подтверждено, что с 17 февраля 2021 года по адресу: <адрес> по месту жительства, месту пребывания никто не зарегистрирован.

Поставщиками жилищных и коммунальных услуг являются: Фонд капремонта МКД Тверской области - капитальный ремонт; ООО «Символ» - содержание жилья, ООО «Тверьспецавтохозяйство» - обращение с твердыми бытовыми отходами; Обособленное подразделение «АтомЭнергоСбыт» Тверь- поставка электроэнергии; ООО « Газпром Межрегионгаз Тверь»- газоснабжение; АО «Газпром газораспределение Тверь» - техническое обслуживание газового оборудования; ООО «Санаторий «Игуменка» - холодное водоснабжение, отопление, горячее водоснабжение, водоотведение.

Из Платежных документов на оплату за декабрь 2022 года за спорное жилое помещение следует, что имеется задолженность по оплате холодного водоснабжения, отопления, горячего водоснабжения, водоотведения в размере 43188,97 рублей; по оплате газоснабжения -1960,07 рублей; техническое обслуживание газового оборудования – 964,98 рублей; по оплате потребленной электроэнергии – 6156,42 рублей; по оплате содержания жилья и капитального ремонта, обращения с ТКО – 10967,94 рублей.

Наличие задолженности подтверждено и сообщениями ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «Газпром газораспределение Тверь», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, а также представленными выписками по лицевым счета.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время никто не зарегистрирован. Собственниками жилого помещения являются истец и ответчики ФИО3, ФИО4 в равных долях.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Пунктом 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Материалами дела подтверждено, что с момента принятия наследства только ответчик ФИО4 в период с февраля по март 2021 года производил оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, остальные наследники расходов по содержанию имущества не несли.

Следовательно, надлежит определить порядок несения сособственниками расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Санаторий «Игуменка», ООО «Символ», ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз» Тверь, АО «Газпром газораспределение Тверь», Фондом капитального ремонта МКД Тверской области, в жилом помещении по адресу: <адрес>, следующим образом:

-ФИО1 – 1/3 доля;

-ФИО4 – 1/3 доля;

-ФИО3 – 1/3 доля, исходя из их участия в праве общей долевой собственности на квартиру.

Вынесенное судом решение будет являться основанием для раздельного начисления ФИО1, ФИО4 и ФИО3 платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, - с выставлением каждому отдельного платежного документа.

Поскольку начисление платы и выставление платежных документов осуществляется ответчиками ООО «Санаторий «Игуменка», ООО «Символ», ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз» Тверь, АО «Газпром газораспределение Тверь», Фондом капитального ремонта МКД Тверской области в силу их полномочий, основания для обязывания их осуществлять свои полномочия в судебном порядке не имеется. Доказательств нарушения прав истца указанными ответчиками суду не представлено. В удовлетворении исковых требований к ООО «Санаторий «Игуменка», ООО «Символ», ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз» Тверь, АО «Газпром газораспределение Тверь», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области надлежит отказать.

Поскольку за спорное жилое помещение с мая 2021 года оплаты не производилась, то образовалась задолженность, которая подлежит оплате сособственниками пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на квартиру. В связи с чем надлежит определить долю ФИО1 в оплате имеющейся задолженности за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> равной 1/3.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить в части.

Определить порядок несения расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Санаторий «Игуменка», ООО «Символ», ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз» Тверь, АО «Газпром газораспределение Тверь», Фондом капитального ремонта МКД Тверской области, в жилом помещении по адресу: <адрес>, следующим образом:

-ФИО1 – 1/3 доля;

-ФИО4 – 1/3 доля;

-ФИО3 – 1/3 доля.

Решение суда является основанием для раздельного начисления ФИО1, ФИО4 и ФИО3 платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, - с выставлением каждому отдельного платежного документа.

Определить долю ФИО1 в оплате имеющейся задолженности за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, равной 1/3.

В удовлетворении искового требования ФИО1 к ООО «Санаторий «Игуменка», ООО «Символ», ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз» Тверь, АО «Газпром газораспределение Тверь», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2023 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец