№ ...

№ ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Максимовой Т.Н.,

с участием прокурора Ольгина Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кондопожского района Республики Карелия в интересах ФИО1 к Администрации Кондопожского муниципального района об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

........ Республики Карелия обратился в суд с иском в интересах ФИО1 по тем основаниям, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ........, принадлежащего на праве собственности Кондопожскому муниципальному району. ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 обратилась в Администрацию с заявлением о ремонте отопительно-варочной печи в жилом помещении. Согласно акта обследования жилого помещения, составленного сотрудниками Администрации ХХ.ХХ.ХХ, при визуальном осмотре отопительно-варочной печи наблюдается разрушение кирпичной кладки, облицовки кирпичей, трещины вдоль отопительной печи, трещины в районе топки варочной печи, требуется ремонт кирпичной кладки, облицовки печей, трещин вдоль отопительной печи, трещин в районе топки варочной печи. ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 уведомлена Администрацией о включении занимаемого ей жилого помещения в план выполнения капительного ремонта жилых помещений в порядке очередности, номер очереди заявителя – 60. ПО результатам представления ХХ.ХХ.ХХ из Администрации получен ответ, что фактически требования, изложенные в представлении не выполнены, нарушения действующего законодательства не устранены, в том числе указано на отсутствие в бюджете Кондопожского муниципального района денежных средств на ремонт печи. В связи с тем, что до настоящего времени ремонт печи в жилом помещении не выполнен, прокурор Кондопожского района Республики Карелия просит обязать администрацию Кондопожского муниципального района произвести капитальный ремонт отопительно-варочной печи, демонтаж печи – голландки, переборку стояка дымохода под и над кровлей в жилом помещении, расположенной по адресу: ........, в котором проживает ФИО1

В судебном заседании прокурор Кондопожского района Республики Карелия Ольгин Д.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, не возражал против вынесения по делу заочного решения. Дополнительно указал, что возможно установление срока производства работ в течении двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представители третьих лиц Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия, Администрации Янишпольского сельского поселения, третье лицо ФИО2 о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, с учетом согласия представителя истца.

Заслушав прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что Кондопожское городское поселение является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......... В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Согласно ст. 23 Устава Кондопожского городского поселения, утвержденного решением Совета Кондопожского городского поселения Кондопожского муниципального района от 25.06.2018 № 176, исполнительно-распорядительный орган Кондопожского городского поселения не образуется. Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа поселения в соответствии со ст.34 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возлагается на администрацию Кондопожского муниципального района.

По данным технического паспорта жилой ........ в ........ 1958 года постройки является одноэтажным, 2-квартирным, с шиферной кровлей, бутовым ленточным фундаментом, бревенчатыми стенами.

ХХ.ХХ.ХХ специалистами администрации Кондопожского муниципального района проведено обследование занимаемой ФИО1 квартиры, по результатам которого установлена необходимость капитального ремонта отопительно-варочной печи.

ХХ.ХХ.ХХ ответчик уведомил ФИО1 о включении ее жилого помещения в план работ по проведению капитального ремонта. Между тем, до настоящего времени работоспособность отопительно-варочной печи в ........ в ........ не восстановлена.

Статьей 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что перечень способов защиты жилищных прав не ограничен и может дополняться иными законодательством.

Из ст. 8 ЖК РФ следует, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, пп. «д» п. 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Неисправности, устранение которых необходимо для восстановления функционирования печи, в перечень, утвержденный Приложением № 10 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, не входят.

По смыслу п. 2 Приложения № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п. 3.8 к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Предупредительный (текущий) ремонт заключается лишь в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Согласно абз. 2 пп. «е» п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Перечень работ по ремонту квартиры, выполняемых за счет средств нанимателей, утвержден Приложением № 8 к приказу Госкомархитектуры при Госстрое от 23.11.1988 № 312. Замена и перекладка печей с использованием нового материала к ним не относятся.

Принимая во внимание установленные по настоящему гражданскому делу обстоятельства и доказательства, их подтверждающие, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что именно на администрацию Кондопожского муниципального района как представителя наймодателя и собственника жилого помещения должна быть возложена обязанность по проведению капитального ремонта печного оборудования в занимаемой ФИО1 квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте положений п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств тому, что печное оборудование в квартире, занимаемой ФИО1, не требует проведения капитального ремонта, ответчиком в нарушение приведенного правового регулирования не представлено. Нуждаемость такой инженерной коммуникации в проведении соответствующих работ подтверждается представленными администрацией Кондопожского муниципального района сведениями о включении спорного жилого помещения в план капитального ремонта жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

При установленных обстоятельствах требования прокурора Кондопожского района Республики Карелия являются обоснованными по праву и подлежат удовлетворению.

При определении конкретного вида подлежащих выполнению работ суд исходит из представленного администрацией Кондопожского муниципального района плана капитального ремонта жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом изложенного, а также исходя из установленного Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» порядка проведения конкурентных процедур действий, направленных на заключение муниципального контракта на выполнение соответствующих работ суд полагает необходимым обязать администрацию Кондопожского муниципального района выполнить капитальный ремонт отопительно-варочной печи, демонтаж печи – голландки, переборку стояка дымохода под и над кровлей в жилом помещении, расположенной в ........ в ........ Республики Карелия в течение 2 месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу. Установление более длительного срока, по мнению суда, неоправданно затянет восстановление нарушенного права ФИО1, который в связи с ненадлежащим состоянием отопительно-варочной печи не может использовать предоставленное ей жилое помещение по назначению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию Кондопожского муниципального района, ИНН № ..., выполнить капитальный ремонт отопительно-варочной печи, демонтаж печи – голландки, переборку стояка дымохода под и над кровлей в жилом помещении, расположенной в ........ в ........ Республики Карелия в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Кондопожский городской суд РК заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2025 года.

Кондопожский городской суд Республики № ...://kondopozhsky.kar.sudrf.ru