к делу № 2-869/2025
УИД 23RS0004-01-2025-000836-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г-к. Анапа «20» мая 2025 г.
Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Оствальд Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры.
С 26.02.2019г. в ее квартире зарегистрирована ФИО3, которая с 2020 года в квартире не проживает, местонахождение ее не известно.
С 04.12.2012г. в ее квартире зарегистрирован ФИО5, который с 2013 года в квартире не проживает, местонахождение его не известно.
Истец просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в суд не явились, с учетом положений ст. 118 ГПК РФ считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по городу Анапа в суд не явился, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 истцу принадлежит на праве собственности квартира, площадью 62,1 кв. м., с кадастровым номером 000, расположенная по адресу: (...).
Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ следует, что ФИО3, 00.00.0000/р зарегистрирована по адресу (...) 26.02.2019г., окончание регистрации отсутствует.
В отношении ФИО5 установить место регистрации не представилось возможным.
По информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по (...) от 00.00.0000 заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства граждан ФИО3, 000/р, ФИО5, 000/р, по адресу: (...), рассмотрено. ФИО4 разъяснено, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановление Правительства от 00.00.0000 000, снятие граждан без их личного заявления производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что фактически ответчики ФИО3, ФИО5 до настоящего времени значатся зарегистрированными в вышеуказанной квартире, однако по данному адресу длительное время не проживают, собственниками квартиры и членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация носит формальный характер.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает, что регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире существенно ограничивает права его собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на нее дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 (паспорт 0404 000) удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО5, 00.00.0000 года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (...).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО5, 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета по адресу: (...).
Разъяснить ФИО3, ФИО5 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд Краснодарского края в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья А.В. Правилов