Дело № 2-384/2025
УИД 45RS0026-01-2023-015750-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Курганский городской суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Денисовой С.М.
при секретаре судебного заседания Брагиной Ю.В.
с участием прокурора Шведкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 17 июня 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. Впоследствии изменила исковые требования, предъявив иск к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена ею на публичных торгах. В настоящее время в жилом помещении проживают бывший собственник ФИО2, а также ФИО3, ФИО4, ФИО6 Указала, что ДД.ММ.ГГГГ направила ответчикам предложение добровольно сняться с регистрационного учета, которое осталось без ответа. Полагала, что проживание в квартире указанных лиц нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 на удовлетворении иска настаивала.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Диалог» (продавец) и ФИО10, действующим на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (покупатель), заключен договор купли-продажи арестованного имущества.
Согласно п. 1.1 договора продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять подвергнутое аресту Курганским ГО СП № по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее должнику ФИО11 имущество: квартиру площадью № кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО9 на квартиру по адресу: <адрес>
Принимая во внимание, что в настоящее время ФИО5 не является собственником квартиры по адресу: <адрес>, она не вправе предъявлять требования о признании ответчиков утратившими право пользования данной квартирой.
С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.М. Денисова
Мотивированное решение составлено 15.07.2025.