РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Зыкиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-496/2023 по иску ФИО2 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: г<адрес>, №. Гараж был построен на основании проекта.

В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку требуется судебное решение. ФИО1 в виду возраста нет в живых. Иных лиц на право пользования нет, объект в залоге не состоит. Договор купли-продажи не заключался, деньги за гараж в размере 10000 рублей передала по расписке.

Как указывает истец, гараж находится в её распоряжении с момента приобретения, истец добросовестно и открыто владеет данным гаражом, оплачивает платежи.

Истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика - Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения получила от ФИО2 - 10000 рублей за гараж, по <адрес>.

Согласно справке администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетское городское поселение, <адрес>, во дворе дома № № ни за кем не числится.

Из справки ООО «Земля и Право» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, Тайшетский муниципальный район, Тайшетское городское поселение, <адрес>, во дворе дома № №, общей площадью 25,0 кв.м., составляет 49664 рубля.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО1 по расписке гараж, договор купли-продажи не составлялся, деньги истец передала по расписке, с 2005 года истец владеет спорным гаражом как своим собственным имуществом, не от кого не скрывая своих прав на него.

Таким образом, истец действительно более 15 лет пользуется спорным гаражом, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает текущие ремонты.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного гаража, не скрывает факта нахождения спорного имущества в её владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Бурятской АССР, гражданки РФ, женского пола, паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Тайшетский муниципальный район, Тайшетское городское поселение, <адрес>, во дворе дома №, общей площадью 25,0 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова