Дело № 2-1-11723/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2023 года город Калуга
Калужский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,
при секретаре Шуваловой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ г. Дятьково» к ФИО1 - ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
06 апреля 2023 года ООО «ЖЭУ г. Дятьково» обратилось в мировой суд судебного участка №8 Калужского судебного района с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 814 рублей 11 копеек, пени в размере 14 624 рубля 32 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 833 рубля.
15 мая 2023 года мировым судьей судебного участка № 8 Калужского судебного района вынесено заочное решение, исковые требования удовлетворены.
Определением мирового судьи судебного участка №8 Калужского судебного района Калужской области от 11 июля 2023 заочное решение от 15 мая 2023 года отменено, производство по делу возобновлено.
Определением мирового судьи судебного участка №8 Калужского судебного района Калужской области от 20 июля 2023 года гражданское дело передано по подсудности в Калужский районный суд Калужской области.
15 августа 2023 года гражданское дело поступило в Калужский районный суд Калужской области.
Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 14 сентября 2023 года исковые требования удовлетворены.
Определением Калужского районного суда Калужской области от 07 ноября 2023 года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
ДД.ММ.ГГГГ истец требования уточнил, просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 637 рублей 04 копейки, пени в размере 12 737 рублей 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 833 рубля.
Представитель истца ООО «ЖЭУ г. Дятьково» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание после перерыва не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ требования признала частично, оспаривая расчет ответчика, по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Суд, исследовав материалы дела, материалы дела мирового судьи судебного участка №8 Калужского судебного района Калужской области №2-3688/2022, приходит к следующему.
Статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обязательное исполнение обязательств и недопустимость одностороннего отказа от обязательства.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора.
Согласно статьям 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что ООО «ЖЭУ г. Дятьково» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном жилом доме.
Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно расчету истца, плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком своевременно и в полном объеме не вносилась, в связи, с чем образовалась задолженность, которая согласно уточненным требованиям, с учетом даты прекращения права собственности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 39 637 рублей 04 копейки.
Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе расчетами истца. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании ответчица не оспаривала наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за заявленный период, однако не согласилась с представленным расчетом, не согласившись с применяемыми истцом тарифами.
Вместе с тем, на основании ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Как следует из материалов дела, общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения не проводилось, решение собственников об установлении размера платы за содержание жилого помещения не принималось.
В указанной связи действия истца по начислению платы за содержание и ремонт общего имущества, установленного на основании решений Дятьковского совета народных депутатов являются правомерными, основаны на требованиях действующего законодательства, на основании части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ввиду того, что общее собрание собственников помещения многоквартирного дома не проводилось, решение об установлении платы за содержание жилого помещения, не принималось.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчицы подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 637 рублей 04 копейки.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом заявлено о взыскании пени в размере 12 737 рублей 68 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При расчете пени истцом учтены Постановление Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», Постановление Правительства от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», которыми были введены моратории на начисление штрафных санкций, в том числе в случаях несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также ограничения по размеру ключевой ставки на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая указные нормы, а также период просрочки, размер взыскиваемых денежных сумм, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в заявленном размере, в котором учтены все обстоятельства настоящего дела.
В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «ЖЭУ г. Дятьково» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 - ФИО2 (паспортные данные: №) в пользу ООО «ЖЭУ г. Дятьково» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 374 рубля 72 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 826 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.И. Илюшкина
Мотивированное решение
составлено 15 января 2024 года.