16RS0049-01-2022-009907-69
2.129
Дело №2-5487/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
с участием прокурора Сафоновой П.Э.,
при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что ФИО5 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанная квартира передана в собственность истца на основании протокола признания вторичных торгов несостоявшимися от --.--.---- г., заявления от --.--.---- г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от --.--.---- г., постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от --.--.---- г., постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, от --.--.---- г..
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры.
Ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства, что подтверждает выписка из домовой книги.
Регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, создает препятствия ему в пользовании квартиры для собственных нужд.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчиков ФИО4, ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 49 в ... ....
Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечён отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...».
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Не возражал против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены по адресу, указанному в исковом заявлении.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса РФ – отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» в судебное заседание не явился.
Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании протокола признания вторичных торгов несостоявшимися от --.--.---- г., заявления от --.--.---- г., акта судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от --.--.---- г., постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от --.--.---- г., постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, от --.--.---- г., ФИО5 стал собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г..
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ... зарегистрированы ответчики ФИО4 с --.--.---- г., ФИО1 с --.--.---- г., несовершеннолетние ФИО2, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г. и ФИО3, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г..
Ответчики ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, собственник в жилое помещение ответчиков не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто.
По общим правилам, закрепленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру истцу, сохранение регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, создает препятствия ему в пользовании квартиры для собственных нужд.
Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что имеются необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ФИО4, ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 49 в ... ....
С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании утратившими ФИО4, ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 49 в ... ..., подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт серии №-- №--), ФИО1 (паспорт серии №-- №--), несовершеннолетних ФИО2 (свидетельство о рождении серии I-ИР №-- от --.--.---- г.) и ФИО3 (свидетельство о рождении серии III-КБ №-- от --.--.---- г.), утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 49 в ... ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, с регистрационного учета по адресу: ... ....
Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Р.Р. Ягудина
Решение21.12.2022