РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Кобрысевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0003-01-2025-003684-13) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в долях от общего размера оплаты, соразмерных долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указала на то, что она является собственником 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира), расположенного по адресу: <адрес>. Остальными сособственниками являются: ФИО3 (1/10 доли); ФИО4 (1/10 доли); ФИО5 (4/10 доли). В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность, которую она выплачивает самостоятельно. Ответчики не несут обязательств по внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, соглашение между ними об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг не достигнуто, на протяжении длительного времени она не проживает в спорном жилом помещении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ ответчику разъяснены, понятны.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ ответчику разъяснены, понятны.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, возражений по иску не представила, об изменении адреса места своего проживания суд не уведомила. Судебные повестки ответчику о вызове её в судебное заседание, были направлены заказными письмами с уведомлениями по последнему известному месту жительства ответчика, возвращены в суд по истечению срока хранения.

Представители третьих лиц ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Потенциал», МУП «Братский водоканал» МО г. Братска, ООО «Байкальская энергетическая компания», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ст. ст. 153, 154 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1/ плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2/ плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 4/10 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, другими собственниками данного жилого помещения являются: ФИО3, ФИО4 которым принадлежит по 1/10 доли за каждым в праве общей долевой собственности, и ФИО10, которому принадлежит 4/10 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из обоснования иска и не опровергается сторонами по делу, что ответчики не несут обязательств по внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, соглашение между сторонами об оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не производят оплату за коммунальные услуги.

Добровольного соглашения между истцом и ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, в контексте норм жилищного законодательства, которыми установлены равные права и обязанности собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг, а также признания ответчиками ФИО3, ФИО4 исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд определяет доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем порядке: в размере 4/10 части от общего размера оплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 1/10 части от общего размера оплаты ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 1/10 части от общего размера оплаты ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 4/10 части от общего размера оплаты ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для открытия на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельных лицевых счетов по оплате расходов по коммунальным услугам, с заключением отдельных соглашений и предоставлением ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере: 4/10 части от общего размера оплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 1/10 части от общего размера оплаты ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 1/10 части от общего размера оплаты ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 4/10 части от общего размера оплаты ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Широкова

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025.