№ 2-5758/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Еврогород» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО УК «Еврогород» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с 25.11.2020г. по 31.07.2022г. в размере 62 224,09 рублей, пени в размере 9 239,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 344 рублей.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником машиноместа 69,70, расположенного по адресу: адрес. Истец осуществляет управление многофонкциональным комплексом, в котором расположено машиноместо ответчика. За период с 25.11.2020г. по 31.07.2022г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 62 224,09 рублей. В связи с тем, что ответчик задолженность не оплатил, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения искового заявления возражал.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Внесение собственниками и нанимателями помещений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью, предусмотренной статьями 153, 155 ЖК РФ.

На основании ст. 154 ЖК плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном ломе, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 N 354. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 17.04.2020г. ООО УК «Еврогород» на основании договора №ДМ-УК-7/8 временного управления многофункциональным комплексом, расположенным по адресу: адрес, заключенного с ООО «Град», принято на себя обязательства по временному управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, технической эксплуатации и обслуживания, предоставления коммунальных услуг.

Решением общего собрания собственником помещений, оформленным протоколом № ДМ-5/1 от 11.06.2020г. ООО «УК «Еврогород» утверждено в качестве управляющей организации многоквартирного дома. Также указанным протоколом утверждены тарифы за оказываемые услуги.

25.11.2020г. по акту приема-передачи машино-места ООО «Град Инвест» переда ответчику машиноместо № 069/070, расположенное по адресу: адрес.

Согласно представленного истцом расчета за период 25.11.2020г. по 31.07.2022г. у ответчика имеется задолженность по оплате услуг по обслуживанию машиноместа и коммунальных платежей в размере 62 224,09 рублей. В состав указанной задолженности входят начисления по электроснабжению, видеонаблюдению, содержанию и ремонту паркинга, отоплению, обеспечению сохранности ОИ, ОДН электричеству, горячему и холодному водоснабжению, подогреву воды для нужд ГВС, водоотведению.

Доказательств оплаты услуг за спорный период стороной ответчика суду не представлено.

Учитывая уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате предоставляемых истцом услуг в полном объеме, на сумму образовавшейся задолженности истцом за период 01.04.2021г. по 31.07.2022г. начислены пени в размере 9 239,52 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Довод ответчика о том, что решение общего собрания собственником помещений не имеет юридической силы и является незаконным, ввиду того, что о проведении собрания собственников не извещали, собственников заставляли подписывать решения, ничем объективно не подтвержден. Решение общего собрания в установленном порядке недействительным не признано, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 344 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК «Еврогород» (ИНН: <***>) задолженность за период с 25.11.2020г. по 31.07.2022г. в размере 62.224,09 рублей, пени в размере 9.239,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.344 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова