Решение по делу № 2-220/2023 от 11.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Дело № 2-220/2023

УИД 74RS0008-01-2023-000087-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой О.В.,

при секретаре Исаевой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Московой Р.М.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения из жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от 02 октября 2013 года. Спорное жилое помещение и земельный участок принадлежит истцу на праве общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми по 1/3 доли за каждым. В браке с ответчиком ФИО2 истец состояла в период с 19 августа 2017 года по 17 января 2023 года. Жилой дом и земельный участок был приобретен ею лично до вступления в брак. В настоящее время с ответчиком ФИО2 в брачных отношениях не состоят, но до сегодняшнего дня ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в спорном доме, выселяться добровольно не желает. В доме зарегистрированы: истец, ответчик и трое несовершеннолетних детей. В настоящее время совместное проживание с ответчиком ФИО2 невозможно, поскольку существуют неприязненные отношения. Кроме того ответчик не содержит спорное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, не производит уборку помещения, не несет бремя содержания жилого помещения. Поскольку между сторонами отсутствуют договорные отношения по пользованию жилым домом и членом семьи он не является, считает, что право проживания и пользования в указанном жилом доме у ответчика отсутствует. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что жилой дом принадлежит ей на праве общей долевой собственности с детьми по 1/3 доли за каждым. Дом был приобретен по договору купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием средств материнского (семейного) капитала. В настоящее время с ответчиком в браке не состоит, до сегодняшнего дня ответчик зарегистрирован и проживает в указанном доме, не несет бремя содержания жилого помещения, совместно с несовершеннолетними детьми истец вынуждена снимать квартиру, поскольку совместное проживание невозможно. После прекращения семейных отношений и расторжения брака ответчик добровольно требования истца о выселении не выполнил. Бремя содержания жилого помещения несет единолично истец.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещался надлежащим образом по известным суду адресам. В представленной суду телефонограмме пояснил, что другого жилья не имеет, в спорном жилом помещение находятся его личные вещи. Кроме того в спорном жилом доме находится мебель и техника, принадлежащая ему, которые ему не нужны. Пояснил, что не выселился после прекращения брачных отношений, так как предполагал, что сохранение семьи возможно. Высказал неоднозначную позицию относительно требований иска.

Третье лицо несовершеннолетний ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав в судебном заседании истца, свидетелей, заключение прокурора Московой Р.М., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от 02 октября 2013 года истец ФИО1 со своими несовершеннолетними детьми: ФИО3, <дата> года рождения и ФИО4, <дата> года рождения являются собственниками по 1/3 каждый жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-15).

Решением мирового судьи судебного участка №4 г. Аши и Ашинского района от 16 декабря 2022 года брак между супругами В-ными расторгнут (л.д.41).

На дату рассмотрения дела в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> кроме истца и ее несовершеннолетних детей, зарегистрирован и ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой № 10Е230000480 от 27 февраля 2023 года, выданной ОМВД России по Ашинскому району Челябинской области. Кроме того, ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> <дата> пор <дата> (л.д. 27).

Как следует из пояснений истца ФИО1, сведений указанных в иске и материалов дела ответчик ФИО2, членом семьи собственника не является, поскольку брак расторгнут на основании решения суда от 16 декабря 2022 года, добровольно требования истца о выселении ответчик ФИО2 не выполняет. Бремя содержания жилого помещения несет единолично истец ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела чеками по операциям по уплате коммунальных платежей.

Так как добровольно ответчик выселиться не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем обращения в суд с иском о выселении.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Как следует из правил ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из показаний свидетеля ФИО5, опрошенной в судебном заседании следует, что ФИО1 является ей подругой, ей известно о том, что между В-ными был зарегистрирован брак и что они проживали совместно до лета 2022 года, после этого времени ФИО1 была вынуждена переехать из принадлежащего ей жилого дома, поскольку ФИО2 добровольно выселяться отказался, даже после того как ФИО1 не стала проживать в спорном жилом доме, она продолжала сама оплачивать коммунальные услуги, покупала дрова. Почему ФИО2 добровольно не выполнил требований истца о выселении ей не известно. Свидетель ФИО6 дала суду аналогичные показания, пояснив, что является соседкой истца и с момента прекращения семейных отношений между В-ными в доме проживает ФИО2, бремя содержания дома и земельного участка несет ФИО1 одна.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда не имеется, их заинтересованности в исходе дела не усматривается.

Таким образом, в судебном заседании установлен тот факт, что проживание и регистрация по месту проживания ответчика ФИО2 ограничивает право владением, пользованием и распоряжением жилым помещением истца и ее несовершеннолетних детей, являющихся собственниками жилого помещения и земельного участка.

Суд считает, что сама по себе регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, не является основанием для дальнейшего проживания последнего в жилом доме, акт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, ответчик членом семьи собственников не является.

Поскольку судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также ответчик и подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 98, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт <номер> выдан <дата> ОУФМС России по Челябинской области в Ашинском районе) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт <номер> выдан <дата> ОУФМС России по Челябинской области в Ашинском районе) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Ашинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: подпись О.В. Решетникова

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 года

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу 15 мая 2023 г.

Судья:

Секретарь:

Подлинник решения находится в материалах дела №2-220/2023

Ашинского городского суда Челябинской области