Решение по делу № 2-555/2025 от 29.04.2025

УИД 68RS0013-01-2025-000412-13

Дело № 2-555/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 29 апреля 2025 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гриднева А.А.,

при секретаре Борзых Е.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, разделе задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

28 февраля 2025 года ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, разделе задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он является собственником 1/4 доли жилого помещения , расположенного по адресу: . Собственниками указанного жилого помещения также являются ФИО3 1/4 доля, ФИО5 1/4 доля, ФИО4 1/4 доля.

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Лицевойсчетпо оплате жилья и коммунальных услуг по квартире открыт на всех, по мнению истца, оплата коммунальных услуг должна производиться отдельно, т.е. каждым из сособственников самостоятельно.

Поскольку соглашения между собственниками о порядке несения расходов не достигнуто, истец, сославшись в обоснование своих требований в том числе и уточненных, просил суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: коммунальных услуг в следующих долях: 1/4 доли – за ФИО5, 3/8 доли – за ним и 3/8 доли за ФИО3.

Разделить накопившуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в до ноября 2024 года в равных долях (по 1/2 доли каждому) между ФИО1 и ФИО3, с ноября 2024 года (включительно): ФИО1 – 3/8 доли, ФИО3- 3/8 доли, ФИО5 – 1/4 доли от общей суммы задолженности.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива», ИНН , выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись своевременно и надлежащим образом. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

Представители третьих лиц ООО «Перспектива», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», АО «Мичуринский завод «Прогресс», МУП «Коммунальное жилищное хозяйство», АО «ТСК», АО «ТОСК» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От представителей ООО «Перспектива», АО «Мичуринский завод «Прогресс», АО «ТОСК» имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от подтверждается, что жилое помещение , общей площадью 17,6 кв.м., расположенное по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Финансово -лицевойсчет, связанный с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, открыт на ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Из ответа на запрос АО «ТОСК» следует, что задолженность по лицевому счету по адресу: за жилищно-коммунальные услуги до ноября 2024 года составляет 213395 рублей 92 копейки, с ноября 2024 года (включительно) в размере 185098 рублей 54 копейки.

В соответствии с частью 1 статьей35 КонституцииРоссийской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст.40 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.46 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст.1Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 4 ст.3Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.10Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей249 ГК РФпредусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.288 ГК РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается вразмере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии стребованиямизаконодательства.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Представленными в материалы доказательствами подтверждается, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4

Соглашения между указанными лицами о порядке оплаты предоставляемых им коммунальных услуг не достигнуто.

При таких данных и, применительно к положениям указанных норм права суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение и выдавать им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Кроме этого, суд находит возможным разделить накопившуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 213395 рублей 92 копейки до ноября 2024 года в равных долях (по 1/2 доли каждому) между ФИО1 и ФИО3, с ноября 2024 года (включительно): ФИО1 – 3/8 доли, ФИО3- 3/8 доли, ФИО5 – 1/4 доли от общей суммы задолженности в размере 185098 рублей 54 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, года рождения (паспорт , выдан УМВД России по ), удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: коммунальных услуг в следующих долях: 1/4 доли – за ФИО5, года рождения, 3/8 доли – за ФИО1, года рождения, после достижения ФИО4, года рождения совершеннолетия в размере 1/4 доли и 3/8 доли за ФИО3, года рождения.

Разделить накопившуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 213395 рублей 92 копейки до ноября 2024 года в равных долях (по 1/2 доли каждому) между ФИО1 и ФИО3, с ноября 2024 года (включительно): ФИО1 – 3/8 доли, ФИО3- 3/8 доли, ФИО5 – 1/4 доли от общей суммы задолженности в размере 185098 рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено .

Председательствующий судья А.А.Гриднев