Дело №2-1860/2025; УИД 03RS0014-01-2025-003105-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г.Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Старичкова А.В., при секретаре Лаврентьевой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений обратилось в суд с исковым заявлением (уточненным исковым заявлением) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного под туристическое обслуживание, указывая, что по указанному договору истец передал в аренду ответчику указанный земельный участок, однако ответчик плату по арендной плате вносил не своевременно.

Истец просит взыскать с ответчика арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209 973,75 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 089,53 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил уточненный расчет с учетом решения Верховного Суда Республики Башкортостан от 05 декабря 2024 года по делу №3га-680/2024 об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена судебной повесткой.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотрения дела в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, у ответчика в аренде находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный под туристическое обслуживание.

Договором предусмотрена ежеквартальная оплата арендной платы, не позднее 10 числа второго месяца оплачиваемого квартала.

Из материалов дела следует и не опровергнуто ответчиком, что своевременно арендная плата по данному договору не вносилась. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 209 973,75 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 105 089,53 рублей (согласно представленного истцом расчета).

Расчет истца проверен судом и признан верным, в связи с чем указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Контррасчет ответчиком суду не представлен, как и не представлено доказательств неверного исчисления арендной платы.

В соответствии со ст.103 ГК РФ суд взыскивает в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 376,58 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209 973 (Двести девять тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 75 (Семьдесят пять) копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 089 (Сто пять тысяч восемьдесят девять) рублей 53 (Пятьдесят три) копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Октябрьский Республики государственную пошлину в размере 10 376 (Десять тысяч триста семьдесят шесть) рублей 58 (Пятьдесят восемь) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ответчиками) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Старичков

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.