Дело №2-360/2022г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.11.2022 года
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Шахбановой М.М.,
с участием помощника прокурора Коршуновой Н.А.,
при участии
представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что приобрела квартиру 13.08.2021г. по договору купли-продажи. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире. Они не являются членами его семьи, однако решить вопрос добровольно о выселен и снятии с регистрационного учета не получается.
В судебном заседании представитель истца увеличил требования и просил также признать прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры малолетнего ФИО9.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования не признали, указав, что иного жилья у них нет, в квартире проживают малолетние дети.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Помощник прокурора Октябрьского района г. Липецка Коршунова Н.А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что квартира <адрес> была приобретена по договору купли-продажи от 013.08.2021г., заключенному между МТУФАУГИ в Тамбовской и Липецкой областях и ФИО4 на публичных торгах № в форме открытого аукциона по реализации арестованного имущества, состоявшихся 10.08.2021 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО10 Октябрьского РОСП УФССП России по Липецкой области от 24.05.2021.
В квартире зарегистрированы ответчики.
Как следует из пояснений сторон, соглашения о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто, истец настаивает на выселении ответчиков из квартиры.
Согласно условиям договора, в квартире не имеется лиц состоящих под опекой и попечительством, а также лиц, сохраняющих право пользования квартирой.
Учитывая, что ответчики никогда не были членами семьи собственника, в силу закона за ними право пользования жилым помещением не сохраняется, совместное хозяйство с собственником они не ведут, какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником спорного жилого помещения и ответчиками по данному делу не заключалось, суд находит требования истца о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчиками подлежит прекращению, суд находит требования о выселении обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом, оснований для признания либо сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.
Учитывая, что регистрация носит уведомительный характер, сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает необходимым снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Прекратить за ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Титова
Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022