Дело № 2-2068/2023

УИД №23RS0006-01-2023-002484-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 22 мая 2023 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре Пташкиной Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Армавир к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Администрация муниципального образования город Армавир обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 82 495,44 рублей, а также проценты начисленные на сумму неосновательного денежного обогащения за период с 21.11.2022 по 10.03.2023 в размере 5636,11 рублей. Свои требования мотивирует тем, что между администрацией муниципального образования город Армавир и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 21 февраля 2018 года <...>, согласно которому ФИО1 был передан в аренду на срок 49 лет земельный участок по <...>, общей площадью 16 994 кв.м., с кадастровым номером <...>. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.03.2021 дело №А32-8349/2020 договор аренды <...> от 21.02.2018 признан недействительным (ничтожным), применены последствия недействительности (ничтожности) договора, в виде признания отсутствующим зарегистрированного в ЕГРН права аренды ФИО1 на указанный земельный участок. Согласно сведениям ЕГРН, ФИО1 является собственником объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке. Отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое занимает земельный участок, от обязанности вносить плату за такое пользование. За период с 01.10.2022 по 31.12.2022 сложилась сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 82495,44 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.2022 по 10.03.2023 в размере 5636,11 руб. В порядке досудебного урегулирования спора ответчику направлена претензия о наличии задолженности и необходимости ее оплаты в установленные сроки, которая до настоящего времени не исполнена, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца - администрации муниципального образования город Армавир не явился, представил суду ходатайство, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме и просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в заседание не явилась, сведения об уважительных причинах неявки суду не представила и с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие не обратилась. В связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между администрацией муниципального образования город Армавир и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 21 февраля 2018 года <...>, согласно которому ФИО1 передан в аренду на срок 49 лет земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 16994 кв.м., с кадастровым номером <...>, с разрешённым использованием: для строительства производственного предприятия V класса вредности по санитарной классификации предприятий.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.03.2021 (Дело №А32-8349/2020), вступившим в законную силу, договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 21 февраля 2018 года <...> признан недействительным (ничтожным), применены последствия недействительности (ничтожности) договора аренды от 21 февраля 2018 года <...>, в виде признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права аренды ФИО1 на земельный участок общей площадью 16994 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрен принцип платности земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за такое пользование.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, ФИО1 является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами <...>, расположенных на спорном земельном участке с кадастровым номером <...>.

В соответствии с п. 3 ст.39.7 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Истцом произведен расчет арендной платы в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 марта 2016 года № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

За период с 01.10.2022 по 31.12.2022 сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком составляет 82495,44 рублей.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На сумму неосновательного обогащения начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых за период с 21.11.2022 по 10.03.2023 составляет 5636,11 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Указанный расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Истцом в порядке досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия о наличии задолженности и необходимости ее оплаты в установленные сроки, которая до настоящего времени не исполнена, задолженность не погашена, участок не освобожден, что подтверждается актом обследования земельного участка от 01.02.2023.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств о погашении задолженности за фактическое пользование земельным участком не представила.

С учетом вышеизложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, а также нормы права в области регулирования спорных отношений, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований администрации муниципального образования город Армавир и удовлетворяет их в полном объеме.

Поскольку истец при подаче иска от уплаты госпошлины был освобожден, суд считает необходимым согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2843,95 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования город Армавир к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <...> года рождения (паспорт <...>) в пользу администрации муниципального образования город Армавир сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 82 495 (восемьдесят две тысячи четыреста девяносто пять) рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО1, <...> года рождения (паспорт <...>) в пользу администрации муниципального образования город Армавир проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения, за период с 21.11.2022 по 10.03.2023 в размере 5636 (пять тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО1, <...> года рождения (паспорт <...>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2843 (две тысячи восемьсот сорок три) рубля 95 копеек.

Решение в окончательной форме составлено 26 мая 2023 года.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Нечепуренко А.В. Решение не вступило в законную силу