Дело № 2-747/2025

УИД 54RS0029-01-2025-000903-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 июля 2025 года р.п. Мошково

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.,

при секретаре Фризен Ю.В.

с участием прокурора Серебрякова Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, также действующей в интересах <данные изъяты>, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, также действующая в интересах <данные изъяты>., обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что им на праве собственности принадлежит жилая комната, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком связи нет, местонахождение неизвестно, по адресу регистрации не проживает, снять его с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО2, также действующая в интересах <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему месту жительства, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из снований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждан могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, для определения обстоятельств, имеющих значение для дела, по иску о признании не приобретшими права на жилое помещение следует исходить из: основания регистрации в жилом помещении; причин, ставших препятствием для реализации права пользования и вселения; характер нарушения законодательства при вселении в жилое помещение; законность основания возникновения права пользования жилым помещением; вид права на жилое помещение; наличие другого жилого помещения; срок осуществления права на вселение; обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем качестве члена семьи собственников; другие обстоятельства, определяемые в конкретной ситуации.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, <данные изъяты>., ФИО1 являются собственниками комнаты № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.20-22).

Как следует из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, ФИО5, <данные изъяты>., зарегистрированы по месту жительства: брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, мать <данные изъяты>. (л.д.14-17).

Из акта, составленного комиссией и утвержденного депутатом Совета депутатов <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ими совершен осмотр комнаты № по адресу: <адрес> по инициативе собственника ФИО2 В результате осмотра выявлено, что ФИО3 с 2022 года в комнате фактически не проживает, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство также не имеется. (л.д.13).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств того, что за ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем суд исходит из представленных доказательств.

В судебном заседании установлено, что ответчики избрали другое место жительства, не проживают в спорном жилом помещении в течение длительного времени, расходы по оплате за коммунальные услуги не несут; доказательств невозможности проживания в спорном жилом помещении по уважительным причинам, либо наличия препятствий в пользовании жилым помещением, ответчиками не представлено. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением, проживании не заключалось, собственники не желают предоставлять ответчикам жилое помещение для пользования и проживания. Наличие у ответчиков регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцам.

Доказательств, свидетельствующих о правомерности сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает установленным, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, соглашения с собственниками жилого помещения о сохранении за ним права пользования жильем отсутствуют.

На основании изложенного, факт регистрации ФИО3 в спорной комнате не влечет приобретение им права пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования, в том числе, временного, жилым помещением, в котором он фактически не проживает, и собственниками которого являются истцы, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, также действующей в интересах <данные изъяты>, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Пахомов