Дело № 2-1-499/2022

УИД-73RS0024-01-2022-000748-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года р.п. Ишеевка

Судья Ульяновского районного суда Ульяновской области И.Г. Трубачёва,

при секретаре Моисеевой А.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области о предоставлении в порядке перераспределения земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области о предоставлении в порядке перераспределения земельного участка. В обоснование иска указали, что ответчик для заключения соглашения о перераспределении ответил отказом, мотивировав тем, что не все собственники обратились с таким заявлением. С заявлением все собственники не смогли обратиться по объективным причинам, произошла утрата правоспособности одного из собственников: ФИО9, она умерла 14.06.2018 г., а в наследство после нее никто не вступил, и наследственного дела не заведено.

Также у другого сособственника, ФИО13, действовало ограничение прав на объект недвижимости в силу ипотеки, срок ограничения истек, но в Росреестре отсутствует отметка о снятии ограничения.

Данный отказ считают незаконным, так как ст. 39.28 ЗК РФ предусматривает случаи и основания перераспределения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: 3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Предоставление истцам в собственность вышеуказанного земельного участка не повлечет за собой нарушений действующих норм земельного законодательства, в том числе послужит основанием для обращения последних в соответствующие органы за регистрацией права собственности на спорный земельный участок в соответствии с законом.

Земельный участок был предоставлен прежним собственникам на основании постановления № от 06.07.2021 г. Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Просит обязать ответчика Муниципальное учреждение Комитет по Управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» Ульяновской области, устранить допущенные нарушения прав собственника, не связанных с лишением владения по земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> предоставить в порядке перераспределения земельный участок площадью 54 кв.м., образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, в соответствии с постановлением № от 06.07.2021 года.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что в отношении сособственника ФИО4 действовало ограничение прав на объект недвижимости в силу ипотеки, арест снят, однако, в связи с тем, что ФИО5 умерла, наследники в наследство не вступили, вопрос о перераспределении земельных участков решить невозможно.

Представитель ответчика МУ КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, в предоставленном суду заявлении указала, что Администрация с иском не согласна. Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № из которого был образован земельный участок с кадастровым номером 73:19:010501:541, находится в общей долевой собственности. Для заключения соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> <адрес> заявлением о заключении соглашения необходимо обратиться всем собственникам земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что не все собственники земельного участка обратились с заявлением, заключить соглашение о перераспределении земельного участка не представляется возможным. Также сообщает, что при заключении соглашения о перераспределении существование исходного земельного участка, а также права собственности на него прекращаются. Право собственности на вновь образованный земельный участок Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии регистрирует на основании соглашения о перераспределении и заявлений всех собственников исходного земельного участка.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО4 представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд на месте определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Положениями статьи 11.2 Земельного кодекса предусмотрено, что при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается; существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок (части 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса).

Основания перераспределения земельных участков установлены пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 17/300), ФИО11 (в настоящее время ФИО2) (доля в праве 17/300), ФИО8 (доля в праве 14/300), ФИО12 (доля в праве 19/100), ФИО10 (доля в праве 14/300), ФИО7 (доля в праве 14/300).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО14, (доля в праве 1/1000), ФИО1 (доля в праве 418/3000), ФИО12 (доля в праве 143/1000), ФИО7 (доля в праве 172/3000), ФИО1 ( доля в праве 418/3000), ФИО11. (в настоящее время ФИО2) (доля в праве 418/3000), ФИО8 (доля в праве 172/3000), ФИО10 (доля в праве 172/3000).

Постановлением Администрации МО «Ульяновский район» Ульяновской области № 866 от 06.07.2021г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, с условным номером №, площадью 1021 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

06.04.2022г. ФИО12, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО4, ФИО1, ФИО2 обратились в Администрацию МО «Ульяновский район» Ульяновской области с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>.

Согласно ответу, МУ КУМИЗО МО «<адрес>» <адрес> от 21.04.2022г. сообщает, что согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, из которого был образован земельный участок с кадастровым номером №, находится в общей долевой собственности. Для заключения соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> заявлением о заключении соглашения необходимо обратиться всем собственникам земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что не все собственники земельного участка обратились с заявлением, заключить соглашение о перераспределении земельного участка не представляется возможным.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае непредставления в письменной форме согласия лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 данного Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО14 умерла 09.06.2018г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сообщению нотариальной палаты Ульяновской области, наследственное дело после смерти ФИО14, умершей 09.06.2018г., не заводилось.

Доказательств того, что после смерти ФИО14 наследники приняли наследство, в материалах дела не имеется и таких доказательств суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, других требований истцами суду не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать Муниципальное учреждение Комитет по Управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области предоставить ФИО1, ФИО2, имеющим на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве у каждой по 418/3000), в порядке перераспределения земельный участок площадью 54 кв.м., образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, категории земель земли населенных пунктов, территориальная зона Ж2, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, в соответствии с постановлением Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области № 866 от 06.07.2021 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Судья: И.Г.Трубачёва

Решение суда в окончательной форме принято 22 сентября 2022 года