№ 2-3415/2025
93RS0023-01-2025-005675-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2025 г. г. Енакиево
Енакиевский межрайонный суд
в составе председательствующего судьи А.С. Бекешевой
при помощнике судьи А.С. Подолякиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета.
В обосновании своих исковых требований указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в реестре № и заверенным государственным нотариусом Первой Енакиевской государственной нотариальной конторы ФИО4 Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН. С 2006 г. в квартире зарегистрирован ФИО2 с 2006 г., ФИО3 с 2014 <адрес>, ответчик с 2015 г. выехали в другое постоянное место жительства и по настоящее время фактически не проживают в ней.
Намерений вселиться со стороны ответчика не было. Ответчик добровольно выехали из квартиры, более десяти лет не проживает в данном жилом помещении.
Факт регистрации в квартире ответчика и невозможность снятия его с регистрационного учета во внесудебном порядке делает затруднительным совершение сделок с принадлежащем истцу имуществом, что не дает ему в полной мере реализовать права собственника.
В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.
Представитель третьего лица ОМВД России «Енакиевский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о перемени фамилии ФИО5 сменила фамилию на «ФИО1».
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 купила жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на недвижимое имущество подтверждается право собственности ФИО1 на выше указанное имущество.
Согласно выписки ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ Решением Енакиевского городского суда брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.
На запрос суда Министерство здравоохранения ДНР суду сообщил, что согласно информации, полученной от медицинских организаций ДНР ФИО2, ФИО3 за медицинской помощью в медицинские организации ДНР за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не обращались.
ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево на запрос суда сообщили, что сведений о пересечении Государственной Границы РФ ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выехала из пункта пропуска «Чертково Авто» в страну рейса «Украина».
ИЦ МВД ДНР на запрос суда сообщил, что сведений о наличии судимости, привлечении к уголовной, административной ответственности ФИО2, ФИО3 не имеется.
На запрос суда ОМВД России «Енакиевский» сообщил, что сведений о месте жительства (пребывания), паспортных данных ФИО2, ФИО3 не имеется.
МРИ ФНС № по ДНР на запрос суда сообщил, что сведений о присвоении ИНН ФИО2, ФИО3 не имеется.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом в ходе рассмотрения дела не установлена нуждаемость ответчиков в оспариваемом помещении и желание пользоваться им на общих основаниях.
Также не представлено доказательств и обоснований не возможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него.
Разрешая настоящий спор суд исходит из того, что ответчики в одностороннем порядке отказались от права пользования спорным жилым помещением, длительное время проживает по другому адресу, попыток вселения в квартиру не предпринимали, т.е. его выезд носит добровольный, постоянный и длительный характер, личных вещей в квартире они не имеет, бремя содержания жилого помещения не несут.
Согласно, положения Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае смены места жительства гражданин обязан произвести регистрацию по месту пребывания. Как установлено в ходе рассмотрения дела, что ответчики не пользуются спорным жилым помещением и их регистрация носить лишь формальный характер.
Основания для сохранения права проживания на определенный период времени, в спорном жилом помещении, судом не установлено, сторонами не представлено.
В соответствии со ст. ст. 8, 18, 35 Конституции РФ право частной собственности, относящееся к основным правам человека, подлежит защите со стороны государства наряду с другими правами и свободами человека и гражданина.
Частью 3 статьи 35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, права собственности не может быть ограниченно какими либо действиями, бездействиями третьих лиц в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиками ФИО2, ФИО3
В соответствии со ст. 7 Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования. Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Украины ВК 153416, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданки Украины ВЕ 565970 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДНР, <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Верховного суда Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд.
Судья А.С. Бекешева
В окончательной форме решение суда изготовленного ДД.ММ.ГГГГ