РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ивдель 31 августа 2022 года
Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Михеля А.А.,
с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,
ответчика ФИО3,
при секретаре Гамаюновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-367/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивдельского городского округа и ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к администрации Ивдельского городского округа о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что жилое помещение было приобретено им у ФИО3 в дд.мм.гггг, с этого времени он проживает в доме до настоящего времени, открыто им владеет и пользуется, на жилое помещение никто не претендует.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковое заявление по указанным в нем основаниям, ФИО1 добавил, что спорный дом он приобрел у ФИО3 за 50000руб., расписка не оформлялась, все это время проживает в доме, произвел ремонт дома, возвел надворные постройки.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал по тем основаниям, что он денежных средств за продажу дома не получал, пустил истца пожить в доме временно на 1 год в дд.мм.гггг.
Ответчик администрация Ивдельского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности не значиться.
Свидетель Х. пояснил, что со слов ФИО1 ему известно о том, что он приобрел спорный дом в 2005-2006г.г., ему известно что в тот период ФИО1 занимал 40000руб. на приобретение дома у его бабушки К.
Свидетель Б. пояснила, что она проживает в спорном доме с ФИО1 более 6 лет, до этого он также проживал в этом доме; за все время ФИО3 в доме не видела; истцом сделан в доме ремонт, построена баня на придомовом участке.
Свидетель А. пояснила, что ФИО1 стал проживать в спорном доме 12-15 лет назад, с этого времени ФИО3 в доме не проживает.
Свидетель Д. пояснил, что ФИО1 проживает в спорном жилом доме с дд.мм.гггг.
Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что спорный дом был предоставлен ФИО3 Ивдельским лесопунктом, в котором он проживал какое-то время.
Выслушав участвующих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно справке ГРТК Ивдельский лесопункт от дд.мм.гггг дом по адресу: <адрес> отдан на достройку проживающему в нем ФИО3 (л.д.9).
Согласно акта о замене (демонтаже), проверке, допуске в эксплуатацию измерительного комплекса от дд.мм.гггг и письма в ОАО "Энергосбыт" в дд.мм.гггг ФИО1 проживал в спорном жилом помещении (л.д.20-21); факт оплаты ФИО1 потребленной электроэнергии в спорном жилом доме в период дд.мм.гггг подтвержден представленными им квитанциями.
Согласно справке администрации Ивдельского городского округа жилой дом по адресу: <адрес> в муниципальной собственности отсутствует (л.д.44).
Согласно сведений из ЕГРН и Отдела СОГУП "Областной Центр недвижимости" Североуральское БТИиРН сведения о собственнике спорного жилого дома отсутствуют (л.д.11-12).
Согласно копии паспорта и информации МО МВД России "Ивдельский" ФИО3 в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирован (л.д.13-18, 35-36).
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); при этом давностное владение должно быть добросовестным, то есть лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытым, то есть лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывным, то есть оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; и лицо владеет имуществом как своим собственным не по договору; при этом наличие титульного собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Доводы ответчика ФИО3 о том, что он предоставил спорное жилое помещение в пользование ФИО1 в дд.мм.гггг, а так же то, что он не отказывался от права собственности на спорный дом, не подтверждены в судебном заседании и опровергнуты показаниями свидетелей Х., Д., которые подтвердила факт пользования и проживания истца в доме более 15 лет.
Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что владение спорным домом ФИО1 началось в дд.мм.гггг и продолжалось более 15 лет, владение спорным имуществом осуществлялось им открыто, как своим собственным и в течение этого владения ФИО3 не предъявлял своих прав на спорное имущество и не проявлял к нему интереса как к своему собственному, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт № выдан <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право единоличной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к администрации Ивдельского городского округа отказать.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права единоличной собственности ФИО1 на вышеназванное недвижимое имущество со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ивдельский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2022 года в совещательной комнате.
Председательствующий подпись А.А. Михель