Дело № (2-674/2022)

55RS0039-01-2022-000928-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Шербакуль Омская область 31 января 2023 года

Шербакульский районный суд Омской области, в составе

председательствующего судьи Маслий Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, в лице представителя по доверенности - ФИО9, к Администрации Славянского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

17.10.2022 ФИО8, в лице представителя по доверенности - ФИО9, обратилась в районный суд с названным иском. В обосновании заявленных требований указала, что с 1998 года является владельцем недвижимого имущества: земельного участка, площадью 4500кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем домовладения по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>, ранее приобретенного у бывшего собственника – ФИО1, который умер, поэтому в настоящее время надлежащим образом зарегистрировать свои права она не может. С момента приобретения недвижимости и на протяжении всего времени она владеет имуществом открыто, непрерывно; истец несет бремя его содержания. В течение всего срока владения претензий от других лиц к ней по владению и пользованию указанным объектом недвижимости не предъявлялось, споров - не заявлялось, в этой связи, просит признать за ней право собственности на указанное имущество - в силу приобретательной давности.

Определением суда от 06.12.2022 к участию в деле в качестве соответчиком привлечены: ФИО10, ФИО15 (ранее - Пшеничная) ФИО11 Михайловна, ФИО12 и ФИО13.

Ни истец ФИО8, ни ее представитель ФИО9 в судебном заседании участия не принимали, в заявлении представитель просила дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить. Ранее суду поясняла, что мать истца – ФИО5 (ранее – ФИО6, <данные изъяты> в 1998 году приобрела недвижимое имущество у бывшего собственника ФИО1, который в настоящее время умер. После чего, в спорное домовладение, расположенное по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>, привезла мать (т.е. бабушку истца) ФИО4, <данные изъяты> отца (т.е. дедушку истца) – ФИО2, <данные изъяты> двух несовершеннолетних детей (истца, ФИО14 (ныне – ФИО8) Г.Ю., <данные изъяты> и ее брата – ФИО3, <данные изъяты>.). После развода с ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6 уехала на заработки в г. Омск, где 13.06.2013 умерла. ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ранее. На сегодняшний день договор не сохранился, право собственности в надлежащем порядке переоформлено не было, поэтому просит признать за ней право собственности на указанное имущество.

Ответчик - Администрация Славянского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, как и возражений против удовлетворения исковых требований, предоставив суду выписки из похозяйственных книг с 2002 года по 2015 год.

Ответчики ФИО15, ФИО10, ФИО12 и ФИО13 также в суд не явились, о причинах неявки не сообщали.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации и статьей 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», заключенной в г. Риме 04.11.1950 (ратифицированной в РФ 01.09.1998), каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод, с которыми тесно связаны законные интересы (охраняемые законом интересы), подлежащие судебной защите согласно ст.3 ГПК РФ. При этом, предметом судебной защиты являются не любые требования, а только те, которые связаны с защитой нарушенных или оспариваемых прав.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права защищаются путем признания права. Иск о признании права собственности является вещно-правовым и в основе его должен быть положен спор о принадлежности объекта.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (ч.2). В случаях и порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Пункт 16 названного постановления указывает также, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абз.1 п.19 постановления №10/22).

Исходя из смысла приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст.234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Из материалов дела следует, что правообладателем земельного участка, площадью 4500кв.м., кадастровый № (присвоен 17.07.1992), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного пользования, расположенного по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от 17.07.1992 №, являлся ФИО1.

Вместе с тем, в соответствии с действующим законодательством права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.10.2022 (л.д.8-9).

Кроме того, как следует из ответа Администрации Славянского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от 04.10.2022 №, из похозяйственных книг за 1997 – 2001, 2002 – 2006, 2008-2012, 2011-2015 годы, лицевой счет (сначала №, затем №, №, потом №) присвоен домовладению, расположенному по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>; указан список членов хозяйства: ФИО2, <данные изъяты> (умер), ФИО4, <данные изъяты> (умерла), внуки - ФИО3, <данные изъяты> и с 2002 года - ФИО14 (ныне – ФИО8) ФИО11 Юрьевна, <данные изъяты>

Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что ФИО16, действительно, в 1998 году продал свое недвижимое имущество семье истца, где та была зарегистрирована с 04.08.2003 и по настоящее время продолжает проживать.

До настоящего времени никаких документов у истца не сохранилось, ФИО8 на тот момент совершеннолетия не достигла, ее интересы представляла мать ФИО7, <данные изъяты> умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений по поводу требований, предъявленных ФИО8 в отношении спорных объектов недвижимости никто не заявлял, ни ответчики, ни сам ФИО1 с 1998 года, ни его правопреемники.

ФИО8 владеет недвижимым имуществом открыто и непрерывно, с момента приобретения она используют имущество по назначению и несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд, с учетом отсутствия возражений относительно заявленных требований от ответчиков, а также того, что спорный объект недвижимости в установленном порядке оформлен не был, хотя с 1998 года семья истца, а с 2002 года - и сам истец владеет земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, считая необходимым признать за ФИО8 право собственности на земельный участок по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>, - в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 4500кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного пользования, расположенный по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес>, - в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Т.Л. Маслий

Мотивированный текст решения изготовлен 27 июля 2023 года.