ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 29 января 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Нуралиновой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2107/2025 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 002 247,15 руб. Требования мотивированы тем, что между истом и ответчиком, в качестве индивидуального предпринимателя, заключен вышеуказанный договор аренды земельного участка. По условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом (п.2.3.1). За нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки за истекший период (п. 5.7 Договора). Истец исполнил свои обязательства, предусмотренные вышеназванными договорами в полном объеме, предоставил арендатору земельный участок, однако ответчик нарушил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные условиями договора.

Представитель истца, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом, об отложении дела не просили, уважительность причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 0,0729 га, кадастровый №, местоположение: <адрес>, для эксплуатации объекта: торговый павильон «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения. Вышеуказанный договор аренды земельного участка, согласно п. 2.1, заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом (п.2.3.1). За нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки за истекший период (п. 5.7 Договора).

Истец исполнил свои обязательства, предусмотренные вышеназванным договором в полном объеме, предоставил арендатору земельный участок, однако ответчик нарушил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные условиями договора.

Положениями ч. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка, истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 002 247,15рублей.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом задолженность ответчика по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. составила 1 002 247,15 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по договору в указанном размере, поскольку он составлен верно и в соответствии с условиями договора. Тогда как ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по существу иска, расчет истца не оспорен, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Поскольку задолженность по внесению арендной платы ответчиком не оплачена, доказательств обратного суду не представлено, то суд считает обязательство ФИО1 по внесению арендной платы за земельный участок неисполненным, следовательно, с ФИО1 в пользу Управления муниципальным имуществом Администрации города Муравленко надлежит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 002 247,15 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 25 022,00 рубля, от уплаты которой был освобожден истец при подаче настоящего искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 002 247,15 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 022,00 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2025 года.

Судья О.А. Амбарникова