2-177/2022

УИД 10RS0015-01-2022-000493-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г.Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Копина С.А.,

при секретаре Игроковой И.А.

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Мининой А.В., действующей на основании ордера и удостоверения,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 о включении имущества в наследственную массу,

установил:

В Пудожский районный суд РК обратилась ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, а именно жилого дома, расположенного по адресу: , , оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ В заявлении указала, что жилой дом был приобретен бабушкой ФИО3: 1\2 доли приобретена в 1981 году у ФИО10, другая 1\2 доли в 1983 году – у ФИО12 Бабушка вселилась с жилой дом и постоянно в нем проживала и была зарегистрирована до дня своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ Бабушка состояла в браке с ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ до покупки жилого дома, в другой брак бабушка не вступала. Отец истца ФИО4 (сын ФИО3) после смерти ФИО3 в наследство не вступил, умер через 2 месяца после ее смерти - ДД.ММ.ГГГГ Супруга ФИО4 (мать истицы ФИО2) фактически приняла наследство, проживая с отцом, умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2 Спорный жилой дом стоит на кадастровом учете. Однако права ни за кем не зарегистрированы. Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: .

Впоследствии истец представил уточненные исковые требования, в которых просила признать за истцом право собственности в отношении указанного жилого дома в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; погасить (аннулировать) в ЕГРН записи, внесенные ДД.ММ.ГГГГ о расположенных в здании с кадастровым номером № находящемся по вышеуказанному адресу, двух объектов недвижимости - кадастровым номером № кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет адвокат Минина А.В.

Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования в уточненном варианте удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации Пудожского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Определением суда к участие в деле привлечены в качестве соответчиков Управление Росреестра по РК, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РК», третьих лиц - администрация Красноборского сельского поселения, нотариус Пудожского нотариального округа.

Соответчик – представитель Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что государственная регистрация права на многоквартирный жилой дом не осуществляется, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению. Дополнительно указал, что истцом не оспариваются действия Управления по правилам административного судопроизводства, поэтому Управление является ненадлежащим ответчиком по делу. При изменении статуса Управления на третье лицо, Управление не возражает против удовлетворении исковых требований.

Соответчик – представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РК» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал что спорный жилой дом является многоквартирным жилым домом с двумя квартирами. Сведения в ЕГРН внесены на основании представленного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» технического паспорта на дом и плана. Филиал является ненадлежащим ответчиком по делу. Просит в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, каких-либо возражений по существу иска не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии со ст.ст.1113, 1114 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец приходится внучкой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В 1981 году ФИО3 приобрела 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: , , у ФИО10, другую 1\2 доли приобрела в 1983 году у ФИО12

Согласно данным технического паспорта на указанный жилой дом собственником дома указана ФИО3

Из справки администрации Красноборского сельского поселения следует, что ФИО3 по день смерти была зарегистрирована и проживала в жилом доме по адресу: , .

Наследниками ФИО3 явились ее дети ФИО9, ФИО4, ФИО16 ФИО14, ФИО16 ФИО15, которые умерли, детей не имели, за исключением ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, у которого имеется дочь – истец ФИО1

После смерти ФИО3 жилым домом пользовался ее сын ФИО4, который фактический считается принявшим наследство после смерти матери.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследником, фактически принявшим наследство, является супруга ФИО2, которая на день смерти была зарегистрирована и проживала совместно с супругом. Их дочь- истец ФИО1 после смерти отца в наследство не вступала.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Единственным наследником является истец ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 следует, что спорный жилой дом не включен в наследственную массу, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы в отношении жилого дома.

Вместе тем, судом достоверно установлено, что жилой дом был приобретен бабушкой истца ФИО3 по 1\2 доли у ФИО10 и ФИО12

Согласно сведениям Росреестра по РК жилой дом стоит на кадастровом учете как объект недвижимости под номером №, в котором зарегистрированы два индивидуальных помещения с кадастровыми номерами №, №. Сведения в ЕГРН внесены на основании представленного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» технического паспорта на жилой дом и технического плана.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушенных прав и служить эффективным средством для восстановления нарушенных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (пункт 3 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 г. N 388), технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ).

Технический паспорт на жилое помещение - это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения. Технический паспорт не влечет возникновения или прекращения прав и обязанностей, а представляет собой результат технической работы по осмотру и измерению объекта, его техническому описанию, предназначен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности или статистического учета.

Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в случаях, в том числе для исчисления и контроля базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере (п. 9).

Согласно техническим паспортам, представленным суду истцом, так и ФГБУ ФКП «Росреестра», правообладателем жилого дома указана ФИО3. В характеристиках объекта недвижимости указан жилой дом, до 1900 года постройки, площадь 102,03 кв.м. с тремя пристройками, сараем, баней, уборной, хлевом.

Из архивных справок муниципального архива имеется запись, выполненная из похозяйственной книги № Каршевского сельского РК д. 1980-1982 годы, где значится хозяйство ФИО12, которая является собственником ? жилого дома, совладельцем является ФИО10, а с 1981 года – ФИО3 В похозяйственной книге №,ДД.ММ.ГГГГ-1985, 1986 – 1990 годы значится хозяйство ФИО3, где ФИО3 – глава, сын ФИО11

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Анализируя собранные доказательства, учитывая, что спорный жилой дом представляет собой единый индивидуальный жилой дом, которым владели на праве общей долевой собственности по 1\2 доли первоначально ФИО10 и ФИО12, а впоследствии единолично ФИО2после приобретения 1\2 доли у каждого собственника, суд полагает необходимым исключить из ЕГРН сведения о квартирах, входящих в состав жилого дома.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N9 от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку судом установлено фактическое принятие истцом наследства после смерти матери ФИО2, которая, в свою очередь, фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО4 в виде спорного жилого дома, оставшегося после смерти матери ФИО3, суд считает необходимым признать за истцом право собственности в порядке наследования в отношении жилого дома, расположенного по адресу: , , оставшегося после смерти ФИО2

Права третьих лиц установлением права собственности в отношении жилого дома не нарушаются, притязаний со стороны иных третьих лиц в отношении жилого дома не установлены.

При этом суд освобождает от обязанностей ответчиков Управление Росреестра по РК, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РК», поскольку действиями указанных лиц права и законные интересы истца не нарушались; являясь регистрирующими органами, производят на основании решения суда определенные регистрационные действия? их привлечение к делу в качестве ответчиков носит формальный характер.

Кроме того, принимая во внимание, что у муниципального образования, на территории которого расположено недвижимое имущество, не имелось материально-правового интереса к предмету иска, самостоятельных требований в отношении имущества им не заявлялось, а его привлечение к участию в деле носило формальных характер, суд считает необходимым освободить администрацию Пудожского муниципального района от обязанностей ответчика. Понесенные судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о расположенных в здании с кадастровым номером № по адресу: , д, , двух объектов недвижимости (квартир) с кадастровыми номерами № №

Признать за ФИО1 право собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: , , с кадастровым номером №, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Копин С.А.