УИД 31RS0024-01-2022-001205-62
Дело №2-1023/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июня 2022 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ермошина Е.А., при секретаре судебного заседания Дроботовой Ю.В., с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО2 и ФИО4, ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Славгородской ФИО10 к ФИО5 ФИО11 об определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 и с учетом уточнения требований просит:
определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 31:18:0801013:146, расположенным по адресу: <адрес>;
выделить в общее пользование ФИО1 и ФИО5 часть земельного участка площадью 368 кв.м. со следующими координатами:
Обозначение межевого знака
X координата
Y координата
1
373994,42
2137541,78
2
373986,45
2137547,63
3
373984,79
2137548,49
н16
373972,41
2137554,41
н15
373968,34
2137547,3
н20
373963,45
2137538,34
9
373974,28
2137532,58
10
373975,17
2137533,39
11
373979,35
2137537,15
12
373981,82
2137533,34
13
373988,11
2137537,62
14
373991,34
2137539,78
1
373994,42
2137541,78
выделить в пользование ФИО1 часть земельного участка площадью 494 кв.м. со следующими координатами:
Обозначение межевого знака
X координата
Y координата
н20
373963,45
2137538,34
н15
373968,34
2137547,3
н19
373960,92
2137551,57
н18
373954,19
2137552,74
н17
373916,97
2137571,47
6
373913,03
2137564,01
7
373941,65
2137549,93
8
373956,03
2137542,29
н20
373963,45
2137538,34
выделить в пользование ФИО5 часть земельного участка площадью 494 кв.м. со следующими координатами:
Обозначение межевого знака
X координата
Y координата
н15
373968,34
2137547,3
н16
373972,41
2137554,41
4
373958,56
2137561,03
5
373920,91
2137578,94
н17
373916,97
2137571,47
н18
373954,19
2137552,74
н19
373960,92
2137551,57
н15
373968,34
2137547,3
взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины.
В обоснование требований истец сослалась на то, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в общей долевой собственности сторон (по 1/2 доле в праве у каждого).
Решением Шебекинского районного суда Белгородской области от 19 декабря 2019 года определен порядок пользования жилым домом, в удовлетворении требований ФИО5 о реальном разделе жилого дома отказано. При этом вопрос об определении порядка пользования земельным участком не разрешен. В несудебном порядке стороны не достигли соглашения о порядке пользования земельным участком.
Истец ФИО1, ее представители ФИО2 и ФИО4 поддержали исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны.
Ответчик ФИО5 иск не признал и предложил альтернативный вариант определения порядка пользования земельным участком, отраженный на плане границ земельного участка, при котором участок площадью 219,64 кв.м. остается в общем пользовании сторон с границами по точкам 1, 2, В, А, О, 10Р, 11, 12, 13, 14, 1. ФИО1 выделяется в пользование земельный участок площадью 560,3 кв.м. с границами, обозначенными точками: О, н15, н19, н18, н17, 6, 7, 8, н 20, 9, 10, 10Р, О. ФИО5 выделяется в пользование земельный участок площадью 575,53 кв.м. с границами по точкам: О, А, В, 2, 3, н16, 4, 5, н17, н18, н19, н15.
Ответчик полагал, что предложенный им вариант порядка пользования земельным участком создаст условия для реального раздела жилого дома. На части земельного участка, выделяемой ответчику находится канализационный люк, требующий обслуживания, высажена малина, виноград и вишня. При удовлетворении требований истца на участка, передаваемом в пользование истцу, останутся вишни, персик, абрикос и малина, посаженные семьей ответчика.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.
По правилам, установленным ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).
Как разъяснено в п. 37 н Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Право общей долевой собственности сторон на спорный земельный участок подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Решением Шебекинского районного суда Белгородской области от 19 декабря 2019 года постановлено:
исковые требования Славгородской ФИО12 удовлетворить;
обязать ФИО5 ФИО13 не чинить препятствия Славгородской ФИО14 в пользовании жилым домом общей площадью 75,6 кв.м, в том числе жилой площадью 50,4 кв.м, и земельным участком площадью 1414 кв.м, расположенными по адресу: <адрес>, передать Славгороской ФИО15 ключи от калитки и входной двери жилого дома;
определить порядок пользования жилым домом общей площадью 75,6 кв.м, в том числе жилой площадью 50,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Славгородской ФИО16 жилые комнаты № 3 площадью 13 кв.м и № 4 площадью 6,3 кв.м, выделить в пользование ФИО3 жилые комнаты № площадью 22,8 кв.м, и № площадью 8,3 кв.м. Коридор, кухню, санузел оставить в общем пользовании сторон;
в удовлетворении встречного иска ФИО5 ФИО17 к Славгородской ФИО18 о реальном разделе жилого дома отказать.
Порядок пользования земельным участком указанным решением не определялся.
Из переписки сторон, их объяснений в судебном заседании, возражений ответчика следует, что стороны не достигли соглашения о порядке пользования земельным участком.
При таких обстоятельствах порядок пользования земельным участком определяется судом в соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ.
Суд считает, что порядок пользования может быть определен в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, представленным истцом.
Предложенный кадастровым инженером вариант соответствует долям сособственников земельного участка, учитывает определенный решением суда порядок пользования жилым домом; в общем пользовании сторон остается часть земельного участка, необходимая для эксплуатации, обслуживания жилого дома, в личное пользование выделяются части земельного участка равной площади каждой стороне. Возражения ответчика о расположении на части земельного участка, выделяемом истцу, многолетних растений, выращенных ответчиком, доказательствами не подтверждены.
Предложенный ответчиком вариант порядка пользования, в обоснование которого представлен план границ и фотографии, судом отвергается, так как он направлен на продолжение спора о реальном разделе жилого дома, однако в удовлетворении требований о реальном разделе жилого дома ФИО5 судом ранее было отказано. Как следует из объяснений сторон, на той части земельного участка, которую предлагает выделись себе ответчик, окажутся коммуникации (система канализации), находящиеся в общем пользовании сторон, что создаст затруднения в их эксплуатации.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере в размере 300 руб., подтвержденные чеком-ордером.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Славгородской ФИО19 (паспорт №) к ФИО5 ФИО20 (паспорт №) об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 31:18:0801013:146, расположенным по адресу: <адрес>.
Выделить в общее пользование Славгородской ФИО21 и ФИО5 ФИО22 часть земельного участка площадью 368 кв.м. со следующими координатами:
Обозначение межевого знака
X координата
Y координата
1
373994,42
2137541,78
2
373986,45
2137547,63
3
373984,79
2137548,49
н16
373972,41
2137554,41
н15
373968,34
2137547,3
н20
373963,45
2137538,34
9
373974,28
2137532,58
10
373975,17
2137533,39
11
373979,35
2137537,15
12
373981,82
2137533,34
13
373988,11
2137537,62
14
373991,34
2137539,78
1
373994,42
2137541,78
выделить в пользование Славгородской ФИО23 часть земельного участка площадью 494 кв.м. со следующими координатами:
Обозначение межевого знака
X координата
Y координата
н20
373963,45
2137538,34
н15
373968,34
2137547,3
н19
373960,92
2137551,57
н18
373954,19
2137552,74
н17
373916,97
2137571,47
6
373913,03
2137564,01
7
373941,65
2137549,93
8
373956,03
2137542,29
н20
373963,45
2137538,34
выделить в пользование ФИО5 ФИО24 часть земельного участка площадью 494 кв.м. со следующими координатами:
Обозначение межевого знака
X координата
Y координата
н15
373968,34
2137547,3
н16
373972,41
2137554,41
4
373958,56
2137561,03
5
373920,91
2137578,94
н17
373916,97
2137571,47
н18
373954,19
2137552,74
н19
373960,92
2137551,57
н15
373968,34
2137547,3
Взыскать с ФИО5 ФИО25 в пользу Славгородской ФИО26 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Ермошин
Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2022 года.
Решение04.07.2022