Дело № 2-1024/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2022 года п. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисова Р.М.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
третьих лиц ФИО3, ФИО4,
при секретаре Ситниковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, она, ФИО1, совместно с ФИО3 (братом) приобрели в собственность дом по адресу: <адрес>, который принадлежал их отцу, ФИО5. На основании вышеуказанной сделки им были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную недвижимость.
ФИО2 является сестрой ее отца, которая до момента совершения вышеуказанной сделки в данном доме была зарегистрирована по основному месту жительства. При этом, ФИО2 не проживала по данному адресу, ее личных вещей в данном доме нет. Коммунальные услуги ФИО2 никогда не оплачивались. Данный факт может быть подтвержден свидетелями, явку в суд которых истец может обеспечить.
Истец неоднократно просила ФИО2 в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ФИО2 не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем истец вынуждена обратиться с иском в суд
Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания в ее вышеуказанном доме не заключалось, она утратила право пользования данным домом.
В иске истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с учета.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО2 возразила против удовлетворения иска, суду пояснила, что в спорный жилой дом не вселялась и в нем не проживала.
В судебном заседании третье лицо ФИО4 иск поддержала, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании ФИО3 иск поддержал, просил иск удовлетворить.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1, ФИО3 был заключен договор дарения, согласно которому даритель передал в дар в общую долевую собственность жилой дом, общей площадью 98,5 кв.м. и земельный участок, площадью 1200 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуальной жилой застройки, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли, принадлежат земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуальной жилой застройки и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 98,5 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району предоставить информацию в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не представляется возможным, в связи с отсутствием в базе данных адресно-справочной информации о гражданине Российской Федерации. В базе данных ИБД регион имеются сведения о связи адреса с лицом по адресу: р.<адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно свидетельству о смерти серии IV-АР №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно ответам № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на запросы суда, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости отсутствуют.Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что ФИО2 по адресу <адрес>, видела, но редко, она там не проживает, где она проживает, свидетель не знает. Сама свидетель там живет уже 10 лет.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представила.
В деле нет данных о том, что ответчик ФИО2 заключила какой-либо договор на право пользования спорным жилым домом.
Ответчик ФИО2 членом семьи нанимателя ФИО1 не является, совместное хозяйство с истцом не ведет.
В соответствии с нормами п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.М. Идрисов