Решение по делу № 2-315/2025 от 13.05.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2025

Дело № 2–315/2025

УИД 51RS0006-01-2025-000349-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 23 апреля 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Щербиной Н.А.,

при секретаре Хайдуковой О.Н.,

представителя ответчика – адвоката Орловской Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности у ФИО1 (1/2 доли) и его брата – ФИО3 (1/2 доли). Вместе с тем, истец постоянно проживает по месту регистрации: <адрес>. В жилом помещении по настоящее время зарегистрирован его брат ФИО3, который не вносит платежи за жилое помещение, в результате чего образовывается задолженность. Полагает, что ФИО3 должен нести расходы, связанные с его регистрацией по жилому помещению, а именно: в полном объеме плату за обращение с твердыми коммунальными отходами. Стоимость услуг за «содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая общедомовые расходы в размере ? части от причитающихся платежей, взносы на капитальный ремонт в размере ? части от причитающихся платежей, отопление в размере ? части от причитающихся платежей).

Просит суд определить следующий порядок оплаты несения расходов за жилое помещение:

ФИО4 В,А. и ФИО3 соразмерно по ? части каждому от причитающихся платежей, а именно: стоимость услуг содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая общедомовые расходы; взносы на капитальный ремонт; отопление.

ФИО1, в полном размере стоимость услуг за потребленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, потребленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению и водоснабжению, потребленные услуги по электроснабжению.

ФИО2 в полном объеме плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязать ООО «....», АО «....», АО «....», ООО «....», АО «....», НКО «....» открыть отдельные лицевые счета.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду ходатайстве исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту жительства и месту лечения в ....», мнения по исковым требованиям суду не сообщил.

Поскольку ФИО3 проходит лечение в ....», оказывающей .... помощь в стационарных условиях, куда помещён на основании добровольного заявления, что исключает возможность принимать участие в гражданском процессе, в качестве представителя ответчика судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Орловская Т.Г. возражала против удовлетворения исковых требований, указала что задолженность образовалась не по вине ответчика, т.к. он находится в стационаре МОПБ с <дд.мм.гггг>.

Третье лицо ООО «....» извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в письменном отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть без своего участия.

Третье лицо АО «....» в суд не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества, в представленном отзыве на иск указали, что разрешение данного вопроса оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо НКО «....», в суд представителя не направил, извещён о судебном заседании надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Фонда, с исковыми требованиями не согласны.

Третьи лица: ООО «....», Мурманский филиал АО «....», АО «....» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, мнения по заявленным требованиям не представили.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с положениями части 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующую компенсацию.

В соответствии с частью 3 статьи 30, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ, пункт 27 постановления Пленума ВС).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности где ФИО6 и ФИО3 – принадлежит по 1/2 доли в праве собственности каждому, согласно выписки из ЕГРН, регистрация права собственности состоялась <дд.мм.гггг> (л.д. 22-23).

Справками ООО «....» по форме №.... от <дд.мм.гггг> подтверждается, что в <адрес> постоянно зарегистрирован собственник спорного жилого помещения: ответчик ФИО3 (л.д. 12, 38, 85).

Являясь одним из собственников жилого помещения ответчик ФИО2 не вносит плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, доказательств иного суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, договорённости о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт между ними не заключалось. Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, а судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт, в предложенном истцом варианте.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 г., утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

В силу изложенного доводы представителя третьего лица НКО «....» об отсутствии оснований для удовлетворения требований в части обязания заключить с каждым собственником отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги основаны на неверном толковании норм права.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что в конечном итоге формирует и задолженность по оплате коммунальных услуг. Однако при заключении отдельного договора с сособственником жилого помещения, разделения лицевых счетов оплата по коммунальным услугам должна начисляться непосредственно по каждому отдельному договору.

Таким образом, определение порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт, в предложенном истцом варианте. Возражений против такового ответчик не представил, как и свой вариант распределения счетов.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно:

- ФИО1 (СНИЛС №....) в размере 1/2 части пропорционально доле общей жилой площади квартиры от причитающихся платежей, а именно: стоимость услуг «содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая общедомовые расходы; взносы на капитальный ремонт и отопление», а также в полном размере стоимость услуг за потребленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, потребленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению и водоснабжению, потребленные услуги по электроснабжению.

- ФИО3 (паспорт №....), в размере 1/2 части пропорционально доле общей жилой площади квартиры от причитающихся платежей, а именно: стоимость услуг «содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая общедомовые расходы; взносы на капитальный ремонт и отопление», а также в полном объёме плату за обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Настоящее решение является основанием для формирования и направления ФИО1 и ФИО3 управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами ежемесячно отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные ресурсы для содержания ОИД и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, а также для заключения с каждым отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера установленных долей, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Судья Н.А. Щербина