72RS0013-01-2025-005431-85

Дело № 2-5581/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 19 сентября 2025 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Плюхиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащей ей на праве собственности <адрес>, где были произведены изменения: произведена закладка дверного проема между помещениями № и № со стороны коридора; устроен дверной проем между помещениями № и № со стороны входной двери в квартиру; увеличена площадь помещения № за счет части площади помещения № (демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями № и №, устроена новая перегородка между помещениями № и №, на месте дверного проема помещения № возведена перегородка); демонтирована перегородка с дверным проемом в коридоре между помещениями № и №; устроены короба и конструкции в помещении №, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН истица является сособственником <адрес>, кадастровый №.

Как следует из технического заключения в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры не изменилась и составляет 81,10, а именно: произведена закладка дверного проема между помещениями № и № со стороны коридора; устроен дверной проем между помещениями № и № со стороны входной двери в квартиру; увеличена площадь помещения № за счет части площади помещения № (демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями № и №, устроена новая перегородка между помещениями № и №, на месте дверного проема помещения № возведена перегородка); демонтирована перегородка с дверным проемом в коридоре между помещениями № и №; устроены короба и конструкции в помещении №.

Поскольку у истца отсутствуют документы о согласовании изменений в жилом помещении с уполномоченными органами, данные изменения, представляющие собой перепланировку, с учетом положений ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, являются самовольными.

Согласно техническому заключению ООО «АЛЕКС ГРУПП», квартира находится в удовлетворительном состоянии в отношении прочности и устойчивости, существующие инженерные коммуникации жилого дома не затрагиваются, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные изменения жилого помешения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, на основании ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.3, 12, 55, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> (кадастровый №) общей площадью 81,1 кв.м. в перепланированном состоянии: произведена закладка дверного проема между помещениями № и № со стороны коридора; устроен дверной проем между помещениями № и № со стороны входной двери в квартиру; увеличена площадь помещения № за счет части площади помещения № (демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями № и №, устроена новая перегородка между помещениями № и №, на месте дверного проема помещения № возведена перегородка); демонтирована перегородка с дверным проемом в коридоре между помещениями № и №; устроены короба и конструкции в помещении №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья В.Ю. Носова