№ 2-613/2025
30RS0009-01-2025-000711-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Смахтиной Е.В.
при секретаре Сулеймановой Н.А.,
с участием помощника прокурора Камызякского района Астраханской области Набиевой К.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение ФИО1 приобрела 10 декабря 2020 года, где и зарегистрировалась. До настоящего времени истец проживает в указанном домовладении, содержит его, оплачивает коммунальные услуги. Указывает, что 6 мая 2025 года она обратилась в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Камызякскому району Астраханской области, так как ей понадобилась справка о наличии зарегистрированных лиц. Данные сведения потребовались для расчета коммунальных услуг. При обращении по поводу справки выяснилось, что по месту жительства и регистрации по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2. Указывает, что ответчика никогда не видела, она никогда не проживала в данном домовладении, вещей и каких-либо предметов, принадлежащих ей, в доме нет, и никогда не было, оплата коммунальных услуг ею никогда не производилась. Регистрация ответчика в вышеуказанном домовладении препятствует истцу во владении, пользовании и распоряжении им. Сам ответчик в добровольном порядке не заявляет о своем желании сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Протокольным определением от 1 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по Камызякскому району.
Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, представила заявление, к котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить, доверяет представлять свои интересы своему представителю - адвокату Бекбулатовой С.У.
Представитель истца - адвокат Бекбулатова С.У., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не просила, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Камызякскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление, к котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Из материалов дела следует, что ответчикам судом направлялись извещения о дне рассмотрения спора по адресу регистрации, согласно адресной справке, заказным письмом с уведомлением.
В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению сторон о месте и времени рассмотрения дела и признает, что в судебном заседании сведения о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения спора имеются.
С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца - адвоката Бекбулатовой С.У., допросив свидетелей ФИО6, ФИО7 выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 приобрела земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10 декабря 2020 года, заключенный с ФИО8
Согласно выписке из ЕГРН № № от 19 мая 2025 года. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из справки, выданной администрацией муниципального образования «Сельское поселение Семибугоринский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» ФИО2, на территории вышеуказанного муниципального образования не проживает.
В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что ФИО1 приобрела дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> 2020 году, истец проживает там со своей семьей. Пояснили, что ранее в данном помещении проживал ФИО8 со своей семьей. ФИО2 никогда ранее по вышеуказанному адресу не проживала, собственником дома не является.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом доме истца не проживает, собственником данного жилого помещения не является.
Наличие прописки (регистрации) в доме само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.
Учитывая изложенное, исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 28 июля 2025 года.
Судья Смахтина Е.В.