Мотивированное решение изготовлено 14.07.2025

Дело №2-586/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., с участием представителей истца - ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Август ДВКом», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре», ФИО6, администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Август ДВКом», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, указав в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №1138 от 16.04.2019 отцу истца ФИО6 предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Истец была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. В настоящее время ФИО5 и ФИО6 общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, ФИО6 отказывается заключить с истцом соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просила возложить на ответчиков обязанность заключить с истцом отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и направлять истцу отдельные платежные документы на оплату 1/2 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО1 исковые требования были изменены, окончательно истец просила: определить порядок внесения платы за жилое помещение, а именно платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и платы за содержание жилого помещения, и коммунальные услуги (холодная вода, отведение сточных вод, горячая вода, тепловая энергия, электрическая энергия) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов для ФИО5 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, для ФИО6 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Определением суда от 24.04.2025 ФИО6 исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечен к участию в деле в качестве соответчика,

Протокольным определением от 03.06.2025 судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, ПАО «ДЭК».

Истец ФИО5, извещавшаяся судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством почтовой связи и размещения информации на сайте суда в сети «Интернет», в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своих представителей.

Представители истца - ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством почтовой связи по адресу регистрации по месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения, а также путем размещения информации на сайте суда в сети «Интернет», пояснений, возражений по существу спора не представил.

Представители ответчиков ООО «Август ДВКом», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре», ПАО «ДЭК», администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом почтовой связью.

В соответствии со ст.ст.113,167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Частью 1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 60, ч.1 ст. 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан, в числе прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст.69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч. 3 ст.67, ч.ч. 2, 3 ст.69 и ст.153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22).

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.04.2024.

Указанная квартира предоставлена ФИО6 на основании договора социального найма жилого помещения № от 16.04.2019, заключенного ФИО6 с собственником жилого помещения - муниципальным образованием «Городской округ г.Комсомольск-на-Амуре» в лице и.о. заместителя главы города Гуртовой Т.В.

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем ФИО6 в жилое помещение по адресу: <адрес>, вселяются члены семьи:

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать;

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь.

Согласно сведениям ОЗАГС Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 30.08.2024 родителями Окульской (до перемены фамилии – Симанчик (запись акта о перемене имени от 19.02.2022)) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО6 и ФИО3.

Согласно выписки из поквартирной карточки ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 28.03.2025 в спорной квартире в настоящее время по месту жительства зарегистрированы: ФИО6 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь нанимателя) с 08.05.2019.

Кроме того согласно ответу ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 07.04.2025 на запрос суда по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №<***>/13 (наниматель ФИО6), начисления коммунальных услуг производятся на 2 человек: ФИО6, ФИО5, задолженность на 01.04.2025 по лицевому счету составляет: Содержание и ремонт жилья – 122 093,47 руб., МУП «Горводоканал» - 48 281,75 руб., наем жилья – 20 753,22 руб.

Для внесения платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, открыты лицевые счета

№<***>/13 – ООО «АвгустДВКом» по оплате за содержание жилого помещения, начисления производятся на 2-х человек; МУП «Горводоканал» по оплате за ХВС и водоотведение, начисления производятся на 2-х человек; УЖКХ ТиЭ администрации г.Комсомольска-на-Амуре по оплате за наем жилого помещения, начисления производятся на 2-х человек;

№2170403 - АО «ДГК» по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение, начисления – на 2-х человек), ПАО «ДЭК» по оплате за электрическую энергию, начисления - по показаниям индивидуального прибора учета).

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что правом пользования муниципальной квартирой по адресу: <адрес>, имеют истец ФИО5 (дочь нанимателя), ответчик ФИО6 (наниматель), соглашения о порядке внесения платы за спорное жилое помещение между сторонами не достигнуто, общего хозяйства не ведут, доказательств обратного суду не представлено, начисление коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения производится на 2 человек: истца и ответчика.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ФИО5 исковые требования к ФИО6 об определении порядка участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению.

В связи с чем суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение, а именно платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и платы за содержание жилого помещения, и коммунальных услуг (холодная вода, отведение сточных вод, горячая вода, тепловая энергия, электрическая энергия) в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

ФИО5 производит оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от начисляемых платежей;

ФИО6 производит оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Согласно п.67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для: ООО «Август ДВКом», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре», ПАО «ДЭК», администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края при условии формирования ими платежных документов и (или) при условии получения ими платежей по указанному в настоящем решении недвижимому имуществу, ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5, ФИО6

При этом

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Август ДВКом», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре», ФИО6, администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, а именно платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и платы за содержание жилого помещения, и коммунальных услуг (холодная вода, отведение сточных вод, горячая вода, тепловая энергия, электрическая энергия) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов для ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, для ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Август ДВКом», Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципального унитарного предприятия «Горводоканал», Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре», администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» ежемесячного оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за пользование жилым помещением (плата за наем), оплату за содержание жилого помещения, и коммунальных услуг (холодная вода, отведение сточных вод, горячая вода, тепловая энергия, электрическая энергия) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.И. Роптанова