Решение по делу № 2-1659/2023 от 03.04.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

г. Смоленск 2-1659/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2023 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Коршунова Н.А.,

с участием помощника прокурора Шаповаловой О.Г.,

при секретаре Романовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 67RS0003-01-2023-001167-17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что, на основании договора купли-продажи от 18.11.2022, она является собственником квартиры №, расположенной в доме <адрес> При этом, в данной квартире также зарегистрированы ответчики. Ответчики никаких родственных отношений с истцом не имеют, в квартире не проживают, их регистрация в рассматриваемой квартире вынуждает истца нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, и нарушает его права, как нового собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой №, расположенной в доме <адрес>

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО7 не явился, в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражения на иск не представили.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Смоленску в судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве просила о рассмотрении дела без ее участия.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.11.2022 ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной в доме <адрес>

Согласно справке ООО «Партнер» от 27.12.2022, в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что в спорном жилом помещении ответчики были зарегистрированы предыдущим собственником рассматриваемого жилого помещения, членами семьи истца не являются, фактически в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин отсутствия в спорном жилом помещении в течение длительного времени, или о создании препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, суду не представили.

На основании изложенного суд считает полностью установленным, что ответчики в жилом помещении длительное время не проживают, членами семьи собственника не являются, а потому исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.

Согласно п.п. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признаёт ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для их снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194 –198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН № ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (ИНН № утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Коршунов