Дело № 2-2279/2025 (24RS0040-01-2024-001931-72)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года город Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой О.С., с участием старшего помощника прокурора г.Норильска Ореховой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильск обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО4 на основании ордера от № от 01.12.1998, вместе с нанимателем вселены члены его семьи супруга ФИО2, дочь ФИО3 Распоряжением Администрации города Норильска от 02.07.2024 №440 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> края, признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено Уведомление о признании аварийным и подлежащим сносу вышеназванного дома и о необходимости обратиться в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения. Ответчик в адрес Управления не обратился. 14.11.2024 ответчикам направлены уведомления о необходимости подбора жилого помещения. Для осмотра предлагались жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. До настоящего времени ответчики с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен непригодного для проживания не обратились. В связи с чем Управление жилищного фонда Администрации <адрес> просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м, признать прекращенным действие ордера на предоставление жилого помещения № от 01.12.198 с даты вступления решения суда в законную силу, признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенным с даты вступления решения суда в законную силу.
В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя истца, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повестками, направленными судом по месту регистрации. Заказные письма возвращены в связи с истечением срока хранения. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела. Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Положениями ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
На основании п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, данной в Определении от 03 ноября 2009 года № 1368-О-О, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения.
При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.
Порядок переселения граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, а также обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции регулируется «Положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений,. расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» (утверждено Решением Норильского городского Совета депутатов 03.04.2012 № 2/4-21).Согласно п. 2.2 указанного Положения в целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в Управление жилищного фонда подается заявление о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. На основании п. 2.2.1. Положения Управление жилищного фонда в целях решения вопроса о предоставлении гражданам другого жилого помещения взамен непригодного, вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд о выселении нанимателя и членов семьи нанимателя из занимаемого непригодного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в следующих случаях: а) отказа в предоставлении нанимателем и (или) членом семьи нанимателя непригодного жилого помещения документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения; б) отсутствия согласия между нанимателем и членами семьи нанимателя на один из предложенных вариантов жилых помещений.Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от 01.12.1998 жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью 16,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО4 Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого в спорном жилом помещении с 09.12.1997 зарегистрированы ФИО4 и ФИО2 (жена), с 03.02.1998 ФИО3 (дочь). Распоряжением Администрации города Норильска № от 05.07.2023 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.06.2023 № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.Согласно распоряжению Администрации г.Норильска ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 24:55:0602003:86, на котором расположен многоквартирный <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, а том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. 06.06.2023 в адрес ФИО4 направлено уведомление о необходимости обращения в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма для переселения из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения. До настоящего времени ответчики для заключения договора социального найма жилого помещения не обратились. Из материалов дела следует, что предлагаемое к вселению жилое помещение по адресу: <...>, площадью 16,5 кв.м, является благоустроенным применительно к условиям г. Норильска, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – 16,3 кв.м. общей площади, свободно от прав третьих лиц, отвечает установленным требованиям, в жилом помещении произведен текущий ремонт и оно пригодно для заселения и постоянного проживания в нем, что подтверждается представленным в дело актами от 29.08.2025, заключением о техническом состоянии от 21.08.2025. Таким образом, поскольку предоставление в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания другого помещения является компенсационным, гарантирует условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье с точки зрения безопасности, суд считает, что жилищные условия ответчиков в данном случае не ухудшаются, в связи с чем они подлежат выселению из непригодного жилого помещения с предоставлением вышеуказанного жилья. Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3 не документированы паспортами граждан Российской Федерации, являются гражданами Республики Азербайджан, в Едином государственном реестре налогоплательщиков отсутствуют, сведений о документах, удостоверяющих их личность, судом не установлены. ФИО4 является гражданином Российской Федерации, документирован паспортом №, имеющим статус действительного. В связи с изложенным суд полагает подлежащими удовлетворению требования о прекращении права ФИО4, ФИО2, ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма на основании ордера № от 01.12.1998 с даты вступления решения суда в законную силу, одновременно с признанием договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенным между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО4 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить. Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать прекращенным право ФИО1, ФИО2, ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма на основании ордера № от 01.12.1998 с даты вступления решения суда в законную силу. Признать с даты вступления решения суда в законную силу договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенным между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №).
Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025.