Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года
Дело № 2-738/2023
УИД 76RS0021-01-2023-000611-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2023 года г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,
при секретаре Ворониной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2-ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указано, что истица приобрела данную квартиру по договору купли-продажи от 09.03.2023 года в личную собственность у ФИО2, действующей от своего имени и по доверенности от имени дочери ФИО5 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Условиями договора не было предусмотрено возможности сохранения права пользования и проживания спорной квартирой за ответчиком. Договор предусматривал, что ФИО2 и ФИО5 до 01.04.2023 года освободят квартиру от личных вещей и снимутся с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги от 03.04.2023 года.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации.
Третье лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 09.03.2023 года и записью в ЕГРН от 15.03.2023 года о правах на данное жилое помещение.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч.1 ст.3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу статей 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно выписке из домовой книги от 03.04.2023 года в спорном жилом помещении остались зарегистрированными ФИО5, ФИО2
Из содержания договора купли-продажи следует, что до 01.042023 года зарегистрированные ФИО2 и ФИО5 обязан освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязанности по снятию с регистрационного учета ответчики не исполнили, сохраняют регистрацию в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истица в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО5 не являются членами семьи истицы, как собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истице, не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков в настоящее время отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) удовлетворить.
Признать ФИО2-ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО5 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2-ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО5 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ларионова Т.Ю.