Дело №2-94/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года г. Тырныауз
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Коршунова А.А., при секретаре - Кармовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, признать ФИО3, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>,
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.
Согласно записи в домовой книге в квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3
С момента регистрации права собственности и по настоящее время ответчики не проживали и не проживают в данной квартире.
Обязательство по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняют, с регистрационного учета сниматься не желают.
Истец – ФИО1 и её законный представитель – ФИО7 в суд не явилась, в своих заявлениях просят исковые требования удовлетворить, иск рассмотреть в их отсутствие. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии истца и его представителя.
Ответчики – ФИО2, ФИО3, будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили ФИО5 в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован по указанному в исковом заявлении адресу, но фактически проживает на кошаре, а также, что если по закону положено признать его утратившим право пользования жилым помещением, то он согласен.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя заинтересованного лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договором дарения квартиры, свидетельством о государственной регистрации права собственности подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.
Как видно из копии домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3
Согласно справке ООО «УК Сириус» ФИО2, ФИО3 техобслуживание по данной квартире не оплачивали и не оплачивают.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, до настоящего времени сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, нарушают права ФИО1, как собственника данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.
Признать ФИО3, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Коршунов А.А.