Дело № 2-555/2025

УИД 39RS0022-01-2025-000721-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

с участием прокурора Макаренко М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении им права пользования жилым помещением и выселении, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована по месту жительства только она. Указывает, что 12 лет она проживала в гражданском браке с ответчиком, который проживал без регистрации в квартире, совместных детей у них нет. Последние 2 года из указанных 12 лет, истец и ответчик постоянно конфликтуют. Более 2 месяцев назад они поссорились окончательно и расстались, совместного хозяйства не ведут. Однако ответчик продолжает фактически проживать в квартире. Истец указывает, что она неоднократно предлагала ответчику выехать из квартиры, однако он отказывается. Безосновательное пребывание ответчика в жилом помещении нарушает её права собственника, что является недопустимым. Истец не имеет возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения квартирой, поскольку в спорной квартире проживает ответчик, добровольно выселиться не желает. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1, её представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, требования истца подлежащими удовлетворению, и дав оценку добытым доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Под правомочием владения понимается основанная на законе (то есть юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 02.12.2013 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, КН №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17.06.2014, а также Выпиской из ЕГРН от28.06.2025.

Как усматривается из копии поквартирной карточки по состоянию на 25.06.2025 в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована с 10.05.1988 ФИО1 (владелец).

Истец указывает, что 12 лет она находилась в гражданском браке с ФИО2 (ответчиком), который проживал в её квартире без регистрации. В настоящее время отношения с ответчиком она не поддерживает, совместного хозяйства они не ведут, однако, ответчик продолжает проживать в квартире, выезжать отказывается.

Проживание ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения квартирой, поскольку ответчик членом ее семьи не является, хранит в квартире свои вещи, ключ от входной двери в квартиру не возвращает. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанными выше требованиями.

Как усматривается из копии паспорта ответчика ФИО2, последний зарегистрирован с 30.05.2008 по адресу: <адрес>

Изложенные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными материалами дела.

В соответствии с правилами ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 68 ч.2 ГПК РФ - признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчик признал исковые требования ФИО1 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

На основании изложенного, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска, следовательно, требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении последнего, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №) жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Решение суда изготовлено 21.08.2025.

Судья: подпись

Копия

Судья Клименко М.Ю.