Дело №2-3398/2025
50RS0036-01-2025-001700-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» июня 2025 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Федоровой А.В.,
при секретаре Архиповой К.В.,
с участием старшего помощника прокурора Макаревич Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с требованиями о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В обосновании иска указано, что истец является единственным собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры площадью 29,1 кв.м. с к.н. № расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истец – ФИО1, ответчик – ФИО2 (внучка) и третье лицо ФИО3 (сын истца). Истец полагает, что зарегистрированный в квартире ответчик ФИО2 право пользования жилым помещением не приобрела, поскольку с момента регистрации и по настоящее время ответчик в квартиру никогда не вселялась, там не проживала, ее личных вещей в жилом помещении нет и никогда не было, общее хозяйство с собственником не вела, в расходах по содержанию квартиры и оплате ЖКУ не участвовала, соглашений о пользовании спорной квартирой стороны не заключали, членом семьи истца в смысле жилищных отношений, не является, регистрация ответчика носила формальный характер. Истец зарегистрировала ответчика в спорное жилое помещение в связи с тем, что в 2010 году ФИО1 (мать ответчика) обратилась к истцу с просьбой зарегистрировать ее дочь ФИО2 на время, до совершения сделки, по продаже имеющегося у нее жилья и покупке нового. Ответчик была зарегистрирована в спорной квартире, при этом фактически проживала со своей матерью по иному адресу. Брак сына истца ФИО3 с матерью ответчика ФИО1 был, расторгнут по решению суда в 2007 году. С ответчиком ФИО2 истец отношения не поддерживает, на требования о снятии с регистрационного учета ответчик никак не реагирует. Попыток вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал. Таким образом, нарушаются права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем последовало обращение в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведения дела через представителя.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, в итоговом судебном заседании дополнительно пояснил, что представленные стороной истца доказательства нашли свое подтверждение в судебном заседании так как, ответчик в спорной квартире никогда не проживала, в жилое помещение не вселялась, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, между тем, пояснила, что проживает в другом жилом помещении, муниципальной квартире, где ответственным квартиросъемщиком является ее бабушка по линии матери. В этой же квартире проживает ее мать. Около года она не поддерживает отношения с истцом ФИО1, в спорном жилом помещении никогда не проживала. Мать истца и ее бабушка регистрировать ее в муниципальной квартире отказываются.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что он зарегистрирован в спорной квартире, но в ней не проживает, однако поддерживает свою мать ФИО1, часто с ней видеться и навещает, кроме того регулярно переводит денежные средства за оплату коммунальных услуг спорной квартиры.
Допрошенная в качестве свидетеля мать ответчика ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО3 она не общается и не видеться. Когда родилась дочь – ФИО2 ее зарегистрировали в спорном жилом помещении по согласию истца, поскольку на тот момент бывшим супругам нужно было продать квартиру, для ее продажи ФИО2 перерегистрировали в спорное жилое помещение. В данный момент сделать регистрацию в ином жилом помещении для ФИО2 возможности нет по причине большого числа проживающих, в квартире, по фактическому месту жительства ответчика.
Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала доводы иска, подтверждены представленными суду доказательствами, в связи, с чем требования иска являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе.
Как следует из п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.
В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положения п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства(например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям(например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его(часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Статьей 35 ЖК РФ установлено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Положениями ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора не передачу квартиры в собственность граждан № кн. 29 от 09.01.2002г. является собственником жилого помещения – квартиры площадью 29,1 кв.м. с к.н. №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 17-18) и договором на передачу квартиры в собственность граждан от 09.01.2002г. (л.д. 20)
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 20.07.1976г.р. с 24.09.1993г., ФИО2 с 30.10.2004г. с 13.10.2010г., ФИО1 07.09.1948г.р. с 25.11.1980г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 19).
Согласно представленным платежным документам жилищно-коммунальные и иные услуги в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, оплачивает истец - ФИО1 (л.д. 21-29)
В собственности ФИО2 отсутствует какая либо недвижимость, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости, представленным по запросу суда (л.д. 36)
Как следует из иска, с момента регистрации и по настоящее время ответчик в квартиру никогда не вселялась, там не проживала, ее личных вещей в жилом помещении нет и никогда не было, общее хозяйство с собственником не вела, в расходах по содержанию квартиры и оплате ЖКУ не участвовала, соглашений о пользовании спорной квартирой стороны не заключали, членом семьи истца в смысле жилищных отношений, не является, регистрация ответчика носила формальный характер.
Кроме того, доводы иска подтверждены в судебном заседании, в том числе свидетельскими показаниями и пояснениями сторон.
В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, его регистрация носит формальный характер, исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> №) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – <дата>.
Судья: