Дело № 2-1381/2023
42RS0001-01-2023-001611-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Гурьяновой В.И.,
при секретаре Семеновой И.Г.,
с участием прокурора Стефанской Ю.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
09 ноября 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> №.
В договоре социального найма указаны: ФИО4, ее <...>, ФИО5 и ответчики, которые являются ее братьями.
Ответчики не вселялись в указанную квартиру, в ней нет их вещей и мебели. Расходы по ремонту и содержанию квартиры она несет единолично. У брата ФИО9 имеется в собственности жилой дом по <адрес>.
Просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя.
Представитель ответчика ФИО3 - ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования признала и пояснила, что ответчики в настоящее время в спорной квартире не зарегистрированы. Истец обратилась с данным иском в суд, поскольку намерена переоформить договор социального найма и в дальнейшем приватизировать квартиру, однако она не может этого сделать, поскольку ответчики значатся в договоре социального найма в настоящее время в качестве членов семьи. Поскольку местонахождение ответчика ФИО6 не известно, во внесудебном порядке данный вопрос решить не представляется возможным. ФИО7 на квартиру по <адрес>, не претендует.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, поскольку адрес его фактического места жительства не неизвестен, определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата>, в качестве его представителя был назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО11, действующая на основании ордера от <дата>, иск не признала.
Представитель третьего лица КУМИ администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании <дата> представитель КУМИ администрации Анжеро-Судженского городского округа ФИО13, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Также суду пояснила, что поскольку ответчики значатся в договоре социального найма, у них остается возможность получить дубликат договора и зарегистрироваться по месту жительства, в связи с чем договор социального найма не может быть расторгнут КУМИ с ответчиками в одностороннем порядке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Аналогичное положение закреплено в п. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с частью 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного Кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из смысла ст. 69 Жилищного Кодекса РФ следует, что другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Часть 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении спора суд руководствуется п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ», из которого следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно п. 32 разъяснений Верховного Суда РФ «Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>. Нанимателем жилого помещения указана ФИО4 Также в качестве членов семьи нанимателя указаны ответчики.
Согласно справке ООО Управляющая компания «Крокус» от <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1 с <дата>, ФИО16 имела регистрацию с <дата> по <дата>, ФИО3 с <дата> по <дата>, ФИО5 - с <дата> по <дата>, ФИО2 регистрации не имел.
Ответчик ФИО2 указан в договоре социального найма членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако на момент заключения договора социального найма жилого помещения № от <дата> и до настоящего времени в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире нет, регистрации не имел, попыток вселиться не предпринимал, что следует из материалов дела и подтверждено показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15 в судебном заседании. Кроме того, ответчик решением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взамен которого нанимателям была предоставлена квартире по <адрес>.
Ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорной квартиры по месту жительства приобретенного в собственность жилья, где зарегистрировался и проживает, что подтверждается пояснениями его представителя в судебном заседании, свидетельскими показаниями.
Таким образом, суд исходит из того, что длительное добровольное не проживание ответчиков в спорном помещении не носит временного характера, ответчики расходы по содержанию жилья не несут, их имущество в спорной квартире отсутствует, при этом препятствия к вселению в спорную квартиру истцом не чинились, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом ответчики не воспользовались.
Доказательства того, что истец чинил ответчикам какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлены. Доказательств того, что их отсутствие носит временный характер, суду также не представлено.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление факта выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО8, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, на него может быть принесено представление прокурором в Кемеровский областной суд в течение одного месяца через Анжеро-Судженский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 13.11.2023.