Дело 2-1150/2025
УИД 24RS0024-01-2025-000763-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Койновой Д.А.,
при секретаре Горбуновой В.Н.,
с участием помощника прокурора Москаленко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном доме имеет постоянную регистрацию супруга и дети умершего сына, а также мать невестки по его просьбе. ФИО5 (сын) пояснил, что они зарегистрируются на время, а потом снимутся с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ сын умер. Истец отказалась от наследства в пользу своих внуков и невестки, поэтому все имущество, оставшееся после смерти сына, унаследовали они, в том числе и трехкомнатную квартира по адресу <адрес>, где они и проживали. В настоящее время членами семьи истца ответчики не являются, уход за домом не осуществляют, коммунальные платежи не производят и фактически не проживают, и не проживали в доме ФИО1. Какое-либо имущество отсутствует. Поскольку, истец не желает сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим ей жилым помещением и земельном участком, а также соответствующей регистрации, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, сняв их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца - ФИО7 заявленные в иске требования поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Розман Ю.Ю. исковые требования не признал, пояснил, что на земельном участке расположен дом, являющийся предметом спора по другому делу, однако в случае удовлетворения требований истца просит указать кадастровый номер жилого помещения право пользования на которое признается утраченным ответчиками.
Представитель третьего лица МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.
Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, что также подтверждается представленным регистрационным досье от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом того, что ФИО6 имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>
Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся умерший ФИО5 и ответчик ФИО2.
Матерью ФИО5 приходится истец ФИО1.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности жилое помещение по адресу <адрес> (доля в праве 1/3), как и её несовершеннолетние дети по 1/3 доли в указанном жилом помещении.
У ФИО6 находится 1/2 доля в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу <адрес>.
Регистрация ответчика препятствует собственнику в осуществлении его прав в отношении принадлежащего ему жилого помещения.
В исковом заявлении истец указывает на то, что истец зарегистрировала ответчиков по просьбе её сына на время, после смерти сына ФИО1 отказалась от наследства в пользу своих внуков и невестки, поэтому все имущество, оставшееся после смерти сына, унаследовали они, в том числе и трехкомнатную квартира по адресу <адрес>, где они и проживали. В настоящее время членами ее семьи ответчики не являются, уход за домом не осуществляют, коммунальные платежи не производят и фактически не проживают, и не проживали, какое-либо имущество в жилом помещении отсутствует.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Между тем, положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ прямо предусмотрено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 13 Постановления от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Пленум Верховного Суда разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 11 мая 2012 года N 736-О, положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения.
Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации".
Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, 24, ответчики в нем не проживали и никогда не проживали, не вселялись, бремени по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в жилом помещении не хранят, исковые требования ФИО1 о признании ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Оценивая требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования также земельным участком по адресу: <адрес>, суд полагает необходимым указать, что на данном земельном участке расположено здание, используемое в качестве жилого дома, не поставленное на кадастровый учет, не введенное в эксплуатацию и не имеющее отдельного адреса. В производстве Канского городского суда находится гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения с требованиями о денежном возмещении за постройку данного здания.
Учитывая, что в предмет спора по указанному иску право собственности, владения, пользования данным строением не входит, наличие такой постройки на земельном участке ФИО1 основанием для отказа в признании ответчиков утратившими право пользования земельным участком не является.
Принимая также во внимание, что иных объектов недвижимости на указанном земельном участке, принадлежащих на праве собственности ответчикам не имеется, рассматриваемые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Ввиду того, что право пользования ответчиками вышеназванным жилым помещением утрачено, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, земельным участком - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, паспорт №,
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт №,
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, свидетельство о рождении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №,
утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> кадастровый № и земельным участком с кадастровым номером 24:51:0203135:200.
Данное судебное решение, является основанием для осуществления государственным регистрирующим органом снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Председательствующий Д.А. Койнова
Копия верна. Судья Д.А. Койнова
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.